臨街店鋪轉讓合同范本

臨街店鋪轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________一、轉讓標的2.店鋪的面積、建筑結構、租賃合同等相關資料詳見附件一。二、轉讓費用1.乙方同意向甲方支付店鋪轉讓費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓費用支付給甲方。三、轉讓手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供店鋪的合法經營手續(xù)、租賃合同等相關文件。2.乙方在收到甲方提供的上述文件后，應進行核實，確認無誤后進行轉讓手續(xù)。四、店鋪交付1.甲方應在轉讓費用支付完畢后____個工作日內，將店鋪的鑰匙、相關經營設備、物品等交付給乙方。2.交付時，雙方應對店鋪的現狀進行確認，并簽署《交付確認書》（附件二）。五、權利義務1.甲方保證店鋪的合法經營資格，并確保店鋪在轉讓前不存在任何法律糾紛。2.乙方在接手店鋪后，應繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的租賃合同，并承擔相應的合同義務。3.乙方應合理使用店鋪，不得從事違法經營活動，不得擅自改變店鋪的結構和用途。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓費用的____%。2.若因甲方原因導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓費用，并支付相應的賠償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權利審查：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為店鋪的合法所有者，以及店鋪是否存在任何法律糾紛或債務。法律名詞解釋：權利審查（DueDiligence），是指交易前對對方主體資格、標的物權利狀態(tài)、合同履行能力等進行的調查和核實。2.轉讓費用支付：乙方應按照約定的期限和方式支付轉讓費用，并保留支付憑證作為證據。法律名詞解釋：履行期限（PerformanceDate），指合同各方應履行合同義務的時間限制。3.文件交接：甲方應向乙方提供店鋪的合法經營手續(xù)等相關文件，并確保文件的真實性、完整性和有效性。法律名詞解釋：文件交接（DocumentHandover），指合同各方按照約定交換相關文件和資料的行為。4.店鋪現狀確認：在交付店鋪時，雙方應對店鋪的現狀進行確認，并簽署《交付確認書》。法律名詞解釋：現狀確認（As-IsCondition），指對標的物現狀的明確和記錄。5.合同變更和解除：任何一方如需變更或解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定的方式進行。法律名詞解釋：合同變更（ContractModification），指在合同有效期內對合同條款的修改或補充；合同解除（ContractTermination），指在合同有效期內提前結束合同關系。解決辦法：1.違約責任：若任何一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任，支付違約金。法律名詞解釋：違約責任（BreachofContractLiability），指違反合同義務的一方應承擔的法律后果。2.爭議解決：如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商（AmicableNegotiation），指合同各方在爭議發(fā)生后，通過協(xié)商對話方式尋求解決問題的過程；訴訟（Litigation），指將爭議提交法院審理的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當店鋪位于繁華商業(yè)街，且涉及到知名品牌或老字號店鋪的轉讓時。補充條款：考慮到店鋪的特殊價值，雙方可約定：“甲方應保證店鋪在轉讓前使用的品牌、字號等知識產權合法有效，不存在侵權行為。乙方接手后，有權繼續(xù)使用這些品牌、字號?！?.場合：當店鋪處于租賃期，且租賃合同中包含優(yōu)先續(xù)租條款時。補充條款：為了保障乙方的權益，雙方可約定：“甲方應確保租賃合同中關于乙方優(yōu)先續(xù)租的條款有效，乙方在租賃期滿后有權優(yōu)先與出租方續(xù)簽租賃合同?！?.場合：當店鋪所在區(qū)域即將進行城市更新或改造時。補充條款：考慮到未來不確定性，雙方可約定：“如因政府規(guī)劃或城市更新需要，導致店鋪被征收或拆除，雙方應友好協(xié)商解決，甲方應退還乙方未使用的租金及合理補償?！?.場合：當店鋪涉及特殊行業(yè)許可，如餐飲、藥品經營等。補充條款：為了確保乙方的合法權益，雙方可約定：“甲方應確保店鋪在轉讓時，所有行業(yè)許可及資質證書均合法有效，乙方有權在接手后繼續(xù)使用這些許可及資質?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：店鋪相關資料（包括但不限于租賃合同、經營