2025年房屋抵押權(quán)設定協(xié)議書

2025年房屋抵押權(quán)設定協(xié)議書甲方（抵押人）：____身份證號碼：____住址：____乙方（抵押權(quán)人）：____統(tǒng)一社會信用代碼：____地址：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)，為確保甲乙雙方債務的履行，甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。一、抵押房產(chǎn)的基本情況1.抵押房產(chǎn)地址：____2.房產(chǎn)證號：____3.建筑面積：____平方米4.使用權(quán)類型：____5.使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、抵押債務的基本情況1.債務金額：人民幣____元（大寫：____元整）。2.債務期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.債務用途：____三、抵押房產(chǎn)的評估1.甲方同意由乙方指定的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估。2.評估費用由甲方承擔，評估價值作為確定抵押擔保范圍的依據(jù)。四、抵押權(quán)的設定1.甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務履行的擔保。2.抵押登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，相關費用由甲方承擔。五、抵押擔保的范圍1.本協(xié)議項下抵押擔保的范圍包括債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.甲方同意，在債務履行期間，抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等行為須征得乙方書面同意。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如甲方未能按約定履行債務，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款，優(yōu)先用于償還債務本金、利息、違約金、損害賠償金等。七、甲方的權(quán)利和義務1.甲方應保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不受損害。3.甲方有權(quán)在債務履行完畢后，申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照約定用途使用債務資金，確保資金安全。2.乙方在甲方履行債務的前提下，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方身份證復印