個(gè)人房屋租賃合同(十)

個(gè)人房屋租賃合同(十)合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改動，必須提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第六條房屋交付及退回6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。7.2甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號唯一且可追溯。甲方需提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，避免權(quán)屬糾紛。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。明確租金金額、支付方式和逾期支付的處理方式。確定保證金的數(shù)額和退還條件。規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免后期糾紛。明確房屋交付和退回的流程及時(shí)間限制。規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。對合同未盡事宜的補(bǔ)充和變更應(yīng)有書面形式，并雙方確認(rèn)。2.解決辦法：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。若乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行催收，或依法解除合同。對于房屋損壞問題，應(yīng)根據(jù)損壞原因和合同約定，確定責(zé)任方并要求賠償。合同解除或期滿時(shí)，乙方未按約定退還房屋，甲方可以依法采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm）：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為保障租賃合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，用作租賃期間的押金。滯納金（LateFee）：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給甲方的一定比例的額外費(fèi)用。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。權(quán)屬糾紛（DisputeoverOwnership）：指關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議，如是否存在多個(gè)主張權(quán)利的人。法定解除（LegalTermination）：指根據(jù)法律規(guī)定，合同一方在特定情況下有權(quán)單方面解除合同。賠償（Compensation）：指違約方因違約行為給對方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償金。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)家庭式工作坊。2.應(yīng)用場合：乙方為外地來城務(wù)工人員，需要長期穩(wěn)定租賃。3.應(yīng)用場合：乙方有老人和小孩，需要安靜的居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：為保障乙方的居住需求，雙方約定如下：“甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境的安靜，不得在乙方租賃期間進(jìn)行任何可能產(chǎn)生噪音的施工或活動。如遇