個人出租住宅簡短租賃合同

個人出租住宅簡短租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)：__________1.3住宅面積：__________平方米1.4住宅用途：__________1.5住宅設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2住宅及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3乙方在租賃期間，如需對住宅進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后不影響甲方收回住宅的正常使用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)在租賃期滿后收回住宅。6.2甲方應(yīng)保證住宅符合租賃要求，確保住宅的安全、衛(wèi)生。6.3乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅，有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用住宅及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他住戶的合法權(quán)益。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，損害甲方或其他住戶的合法權(quán)益，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項：1.合同條款完整性：確保合同條款完整，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、保證金、住宅使用及維修、雙方權(quán)利與義務(wù)、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決方式等。2.個人信息準(zhǔn)確：雙方提供的個人信息（包括姓名、身份證號、地址、電話等）必須真實準(zhǔn)確，以免合同無效或產(chǎn)生糾紛。3.合同簽訂程序：合同應(yīng)由雙方親自簽字或蓋章，確保合同的法律效力。4.合同副本保留：雙方應(yīng)各自保留一份簽字后的合同副本，以備不時之需。5.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。解決辦法：1.爭議協(xié)商：如遇合同執(zhí)行中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權(quán)并出租住宅的一方。承租方（乙方）：支付租金并使用住宅的一方。租賃期限：合同規(guī)定的租賃住宅的時間段。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的報酬。保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額。違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生短期租賃：比如大學(xué)生寒暑假回家，或者實習(xí)生短期實習(xí)等情況。補充條款：考慮到學(xué)生群體的特殊需求，甲方可以允許乙方在租賃期間短時間轉(zhuǎn)租給其他同學(xué)，但需提前通知甲方并征得同意。2.臨時工作派遣：比如公司員工因項目需要臨時派遣到其他城市工作。補充條款：如乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前15天通知甲方，并在搬出前保持住宅的整潔和完好。3.旅游度假租賃：比如游客在旅游高峰期租賃住宅度假。補充條款：甲方應(yīng)確保在乙方入住前，住宅的衛(wèi)生狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行。乙方在度假期間應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不擾亂其他住戶的正常生活。4.家庭臨時過渡：比如家庭因裝修或等待新住宅交付，需要臨時租房。補充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進行適度的生活必需品擺放和合理使用空間，但不得進行任何改變住宅結(jié)構(gòu)和外觀的行為。合同所需的附件列表：1.附件一：住宅設(shè)施清單詳細列出住宅內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其數(shù)量、品牌、型號等。2.附