二手房預(yù)訂合同定金樣本

二手房預(yù)訂合同定金樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有購買甲方房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房產(chǎn)的預(yù)訂事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號，房產(chǎn)證編號為__________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條預(yù)訂金2.1乙方為預(yù)訂上述房產(chǎn)，同意向甲方支付預(yù)訂金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付預(yù)訂金后，甲方應(yīng)出具收到預(yù)訂金的收據(jù)，收據(jù)編號為：__________。2.3乙方支付預(yù)訂金后，甲方不得將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1甲乙雙方約定，上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在合同約定的房款支付完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的預(yù)訂金不予退還。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.核實房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)性質(zhì)等信息，確保房產(chǎn)的合法性。法律名詞解釋：合法性，指符合法律、法規(guī)的規(guī)定，不違反法律規(guī)定。2.明確預(yù)訂金數(shù)額及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確預(yù)訂金的金額及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：預(yù)訂金，指買方為購買房產(chǎn)而支付給賣方的定金，用以確保交易的順利進(jìn)行。3.確定交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易價格及支付方式，包括首付款和尾款的支付時間及金額。法律名詞解釋：交易價格，指雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)買賣價格；支付方式，指雙方約定的支付房款的方式。4.房產(chǎn)交付及過戶：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)交付及過戶的時間，確保交易的順利進(jìn)行。法律名詞解釋：交付，指將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交給乙方；過戶，指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金金額及支付方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商方式解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指通過司法程序解決爭議，包括起訴、審判、執(zhí)行等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻共同財產(chǎn)出售"甲方在此確認(rèn)，出售的房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，甲方配偶已充分了解并同意出售事宜。甲方應(yīng)提供配偶的書面同意書及身份證復(fù)印件作為本合同附件。"2.場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承"甲方保證其出售的房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛。如涉及遺產(chǎn)繼承，甲方應(yīng)提供相關(guān)繼承法律文件及所有繼承人的同意書。"3.場合：買方為非本地居民，需要貸款購買"乙方確認(rèn)，為購買本房產(chǎn)，將申請貸款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。若乙方因貸款審批未通過導(dǎo)致無法支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可視情況解除或修改合同。"4.場合：房產(chǎn)存在租賃合同"甲方確認(rèn)，出售的房產(chǎn)目前存在租賃合同。甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并保證在交易完成前解除租賃合同，或與乙方協(xié)商租賃合同的轉(zhuǎn)移事宜。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.預(yù)訂金收據(jù)5.甲方配偶書面同意書（如有）6.繼承法律