個(gè)人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文

個(gè)人門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條門面基本信息1.1門面位于__________，建筑面積為_______平方米。1.2門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方租賃門面用于從事_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途，確需改變的，應(yīng)征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)門面的獨(dú)立使用權(quán)。6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，乙方應(yīng)予以配合。6.4甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將門面及附屬設(shè)施交付給乙方使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用門面。7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金。7.3乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未能按約定交付門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。8.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：門面設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同甲方為門面的合法產(chǎn)權(quán)人，具備出租資格。明確門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，避免歧義。租賃期限、租金及支付方式、押金等條款應(yīng)具體明確，以防后期爭(zhēng)議。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)合法合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，確保雙方權(quán)益。違約責(zé)任應(yīng)具體明確，便于執(zhí)行。爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，通常選擇合同簽訂地人民法院作為訴訟管轄法院。2.解決辦法：如發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有門面產(chǎn)權(quán)，將門面出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：指租賃甲方門面從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。租金：指乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證租賃期間門面及附屬設(shè)施的安全使用，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的款項(xiàng)。合同簽訂地人民法院：指在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的特定法院。法律效力：指合同在符合法律規(guī)定條件下，對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生的法律約束力。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在門面內(nèi)進(jìn)行餐飲服務(wù)，涉及到食品安全和衛(wèi)生許可。補(bǔ)充條款：乙方必須依法取得相關(guān)的食品安全許可證和衛(wèi)生許可，確保經(jīng)營(yíng)過程中符合國(guó)家食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能取得或維持相關(guān)許可證，甲方有權(quán)終止本合同。2.應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算在門面內(nèi)舉辦文化活動(dòng)或展覽，可能需要特殊的場(chǎng)地布置和審批。補(bǔ)充條款：乙方如需在門面內(nèi)舉辦文化活動(dòng)或展覽，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)活動(dòng)方案和審批文件。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定活動(dòng)的具體要求和責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：如果門面位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方可能需要額外的廣告宣傳和裝修。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在門面外部進(jìn)行合理的廣告宣傳和裝修，但必須遵守當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硪?guī)定，不得影響市容市貌。所有裝修方案需提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。附件列表：1.附件一：門面設(shè)施清單（列出門面內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備）2.附件二：乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（證實(shí)乙方經(jīng)營(yíng)范圍的合法性）3.附件三：甲方產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（證實(shí)甲方對(duì)門面的產(chǎn)權(quán)擁有）4.附件四：租賃期間安全協(xié)議（明確乙方在租賃期間的安全責(zé)任）5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合的額外條款）嘿，如果你打算在租的門面里開個(gè)餐館或者咖啡館，記得得弄個(gè)食品安全許可證，保證食品安全哦，這是咱們得加一條；要是你想在那兒辦個(gè)