個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________1.1姓名：_______1.2身份證號：_______1.3地址：_______2.1姓名：_______2.2身份證號：_______2.3地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_______（省份）_______（城市）_______（區(qū)域），房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且甲方有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購買上述房產(chǎn)的價格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買房產(chǎn)的全部款項支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢購買款項之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件；（3）其他與房產(chǎn)有關(guān)的文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合本合同第一條的描述，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。4.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看，了解房產(chǎn)的實際情況。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購買款項，并按照約定時間完成支付。4.4乙方在支付完畢購買款項后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。5.2如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字/蓋章：____________簽字日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字/蓋章：____________簽字日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方的房產(chǎn)證等法律文件，以確保甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬，指對財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.房產(chǎn)狀況：乙方應(yīng)對房產(chǎn)的實際情況進(jìn)行查看，確認(rèn)房產(chǎn)的物理狀態(tài)、使用狀況等，以確保房產(chǎn)符合合同描述。法律名詞解釋：瑕疵，指合同標(biāo)的物存在不符合約定的缺陷或問題。3.資金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付購房款項，并保留支付憑證作為證據(jù)。法律名詞解釋：支付憑證，指證明資金支付行為的書面文件。4.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付房產(chǎn)，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定。法律名詞解釋：交付，指將合同標(biāo)的物移轉(zhuǎn)給他人的行為。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當(dāng)事人向法院提起請求保護(hù)自己合法權(quán)益的司法程序。3.合同變更或解除：如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。法律名詞解釋：不可抗力，指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。合同變更，指對原合同內(nèi)容的修改。合同解除，指在合同履行完畢前，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：異地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方和乙方不在同一城市。補(bǔ)充條款：“鑒于甲乙雙方地理位置較遠(yuǎn)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在地的有效聯(lián)系方式，包括但不限于電話、等，以便乙方在必要時與甲方及時溝通。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的遠(yuǎn)程文件支持?！?.場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：“甲方確認(rèn)該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的書面同意轉(zhuǎn)讓意見，并在合同附件中提供該同意書。若共有權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。”3.場合：乙方為非本地居民，需了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易的相關(guān)政策信息，包括但不限于稅費、限購政策等，以幫助乙方全面了解購買房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。乙方在了解相關(guān)政策后，有權(quán)決定是否繼續(xù)履行合同?！?.場合：乙方希望分期支付購房款項。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，購房款項可以分期支付。具體的分期付款方案應(yīng)由雙方另行商定，并在合同附件中詳細(xì)列出每期的支付金額、時間及方