個(gè)人借款合同書（抵押貸款）標(biāo)準(zhǔn)范本

個(gè)人借款合同書（抵押貸款）標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意提供貸款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款本金。第二條借款期限2.1借款期限為____個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)，將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物5.1甲方為保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，自愿將其名下的房地產(chǎn)（詳見附件一）設(shè)定為抵押物。5.2甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)確保抵押物在借款期間內(nèi)投保，保險(xiǎn)金額不得低于借款本金，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。6.2甲方應(yīng)將抵押物保險(xiǎn)單交付乙方，并將乙方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。第七條擔(dān)保7.1甲方自愿為借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：保證、抵押或其他雙方約定的擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保人（如適用）應(yīng)在借款期限內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)解除本合同。8.2甲方未按約定的還款方式、還款期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的____%。8.3甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2在借款期限內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)等情況，本合同對(duì)甲方繼承人、權(quán)利承受人及繼受人具有法律約束力。9.3在借款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓、破產(chǎn)等情況，本合同對(duì)乙方繼承人、權(quán)利承受人及繼受人具有法律約束力。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理和追溯。2.甲乙雙方信息：準(zhǔn)確填寫借款人和貸款人的全稱、地址等基本信息。3.借款金額：明確借款本金數(shù)額，避免日后糾紛。4.借款期限：明確借款期限，包括起始和終止日期。5.借款利率：明確借款利率，包括年利率和計(jì)息方式。6.還款方式：明確還款方式，包括等額本息或等額本金等。7.抵押物：明確抵押物的詳細(xì)信息，包括權(quán)屬、地址等，并辦理抵押登記。8.抵押物保險(xiǎn)：確保抵押物在借款期間投保，并明確乙方為第一受益人。9.擔(dān)保：如有擔(dān)保人，應(yīng)明確擔(dān)保方式和責(zé)任范圍。10.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和懲罰措施。11.合同變更、解除和終止：明確合同的變更、解除和終止條件。12.爭(zhēng)議解決：明確合同糾紛的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指因資金需求向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指為保障貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，借款人自愿設(shè)定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保物。4.抵押登記：指將抵押物的權(quán)屬狀況在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。5.保證：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。8.合同解除：指在合同履行過程中，雙方終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中，對(duì)發(fā)生的糾紛采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：個(gè)人購(gòu)房或改善居住條件補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買或改善居住條件的房屋，不得用于其他投資或消費(fèi)行為。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放貸款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)或經(jīng)營(yíng)需要補(bǔ)充條款：甲方承諾所借款項(xiàng)將用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)向乙方定期提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。若甲方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。3.場(chǎng)合：教育支出，如子女學(xué)費(fèi)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所借款項(xiàng)用于子女教育支出，并需提供相關(guān)教育費(fèi)用證明。若甲方未能提供有效證明，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款。4.場(chǎng)合：醫(yī)療費(fèi)用支出補(bǔ)充條款：甲方因疾病治療需要借款時(shí)，應(yīng)向乙方提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的正規(guī)醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)。若甲方無法提供相關(guān)單據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的證明或提前收回借款。合同所需附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物保險(xiǎn)單4.擔(dān)