個(gè)人二手房買賣合同擔(dān)保協(xié)議

個(gè)人二手房買賣合同擔(dān)保協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買甲方所出售的房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第三條擔(dān)保條款3.1甲方同意在房屋交易過(guò)程中，將其擁有的房屋作為乙方購(gòu)房款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證在房屋過(guò)戶前，房屋不存在任何查封、抵押等影響乙方權(quán)益的情況。3.3如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條其他約定5.1甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋的附屬設(shè)施、裝修、家具等完好無(wú)損。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條本協(xié)議的效力7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬情況以及房屋的基本情況，確保信息的真實(shí)性。2.明確交易價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格和支付方式，包括付款期限和付款賬戶。3.擔(dān)保條款：甲方作為賣方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保證乙方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受損害。4.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，以減少時(shí)間和成本。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.買賣合同（SalesContract）：賣方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買方，買方支付價(jià)款的合同。3.擔(dān)保（Guarantee）：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利的保障。4.違約（BreachofContract）：當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為，包括不履行義務(wù)和履行義務(wù)不符合約定。5.違約金（LiquidatedDamages）：當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的，在一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額的賠償。6.過(guò)戶（TransferofOwnership）：將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.爭(zhēng)議（Dispute）：合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛或沖突。8.協(xié)商（Negotiation）：當(dāng)事人之間為解決爭(zhēng)議而進(jìn)行的直接溝通和討論。9.訴訟（Litigation）：當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)分割時(shí)，多位繼承人中的一方想出售其繼承份額的二手房。“在第__條基礎(chǔ)上，若甲方為繼承人之一，應(yīng)提前通知其他繼承人，并給予其他繼承人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在其他繼承人明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)后，甲方方可與他人簽訂買賣合同?！?.場(chǎng)合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)，共有人之一想出售其共有份額。補(bǔ)充條款：為了保護(hù)共有人的權(quán)益，可以加入：“在第__條基礎(chǔ)上，若甲方為房屋共有人之一，甲方應(yīng)取得其他共有人的書面同意，否則本合同無(wú)效。其他共有人的同意書應(yīng)作為本合同附件。”3.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：為幫助買方更好地理解流程，可添加：“在第__條基礎(chǔ)上，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和熟悉購(gòu)房流程，包括但不限于提供過(guò)戶所需文件清單、解釋相關(guān)稅費(fèi)等，確保乙方順利完成購(gòu)房?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方戶口本復(fù)印件（若甲方為共有產(chǎn)權(quán)人或繼承人）4.共有人同意出售的書面文件（如有）5.繼承人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明（如有）6.乙方身份證復(fù)印件7.乙方戶口本復(fù)印件（如需）8.付