個人經(jīng)營性小額貸款合同及抵押協(xié)議

個人經(jīng)營性小額貸款合同及抵押協(xié)議合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣____元（大寫：____元整）的貸款。1.2貸款期限貸款期限為____個月，自本合同生效之日起計算。1.3貸款用途乙方承諾將貸款用于合法經(jīng)營用途，具體用途為：__________。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率本合同項下貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2還款方式（1）等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息共計人民幣____元（大寫：____元整），直至還清全部貸款本息。（2）到期一次性還款方式：乙方應(yīng)在貸款到期日一次性償還貸款本息共計人民幣____元（大寫：____元整）。第三條抵押擔保3.1抵押物（1）房產(chǎn)：位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。（2）其他財產(chǎn)：__________。3.2抵押物價值抵押物的價值應(yīng)不低于本次貸款金額。3.3抵押物評估抵押物評估價值為人民幣____元（大寫：____元整），評估機構(gòu)為__________。3.4抵押權(quán)設(shè)立甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。第四條貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2還款乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式及期限，將還款金額匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的還款期限及金額償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利率為____%。5.2乙方未按本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.3乙方未按本合同約定的期限辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按本合同約定的還款期限及金額償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同。6.3合同終止（1）乙方按照本合同約定的還款方式及期限償還全部貸款本息。（2）甲方提前收回全部貸款本息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于甲乙雙方及相關(guān)部門進行合同管理。2.貸款金額、期限及用途：明確貸款的具體金額、期限以及用途，確保貸款用于合法經(jīng)營。3.貸款利率及還款方式：明確貸款的利率和還款方式，避免日后因還款方式產(chǎn)生的糾紛。4.抵押擔保：乙方提供的抵押物必須合法且價值不低于貸款金額，及時辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.貸款發(fā)放及還款：明確貸款發(fā)放的時間和還款的具體方式。6.違約責(zé)任：清晰界定雙方在違約情況下的責(zé)任和懲罰措施。7.合同的變更、解除與終止：了解合同變更、解除與終止的條件和程序。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押擔保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。違約金：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定應(yīng)當支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。等額本息還款方式：貸款的還款方式之一，指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息。逾期利息：債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未歸還貸款，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)支付給債權(quán)人的額外利息。合同變更：指在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，當事人經(jīng)過協(xié)議對合同的內(nèi)容進行修改或補充。合同解除：指在合同有效成立后，因當事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。合同終止：指合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方是小微企業(yè)或個體工商戶，資金流轉(zhuǎn)緊張，需要靈活的還款計劃。補充條款：考慮到乙方的實際經(jīng)營狀況，雙方同意在貸款期間，如乙方經(jīng)營出現(xiàn)暫時困難，可申請一次不超過3個月的還款寬限期。寬限期內(nèi)，乙方無需償還貸款本息，但需按月支付貸款利息。2.場合：乙方計劃將貸款用于季節(jié)性強的經(jīng)營活動，如農(nóng)產(chǎn)品收購、旅游旺季等。補充條款：雙方同意，貸款用途的旺季期間，乙方可以按照實際經(jīng)營需要，申請臨時增加貸款額度，但需在申請時提供詳細的經(jīng)營計劃和資金使用說明。3.場合：乙方所在地區(qū)遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素，影響正常經(jīng)營。補充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時還款，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后5個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明。甲方將根據(jù)實際情況給予乙方適當?shù)膶捪奁凇?.場合：乙方希望增加貸款額度，用于擴大經(jīng)營規(guī)模。補充條款：如乙方需要增加貸款額度，雙方應(yīng)重新評估乙方的信用狀況和抵押物價值，并在原有合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，明確新增貸款金額、還款期限等相關(guān)事項。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件：用于驗證乙方的身份信息。2.抵押物相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)證、車輛行駛證等，證明抵押物的所有權(quán)。3.貸款用途說明：乙方提供的詳細貸款用途計劃，以