城市房屋自愿出租協(xié)議書(shū)范本

城市房屋自愿出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方自愿租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括【附屬設(shè)施和設(shè)備清單】。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，租金總計(jì)為【租金總計(jì)金額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，以及乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的保證。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于【退還押金日期】日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備返還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。

5.4返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，對(duì)于非乙方原因造成的房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

第七條費(fèi)用承擔(dān)

7.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。

7.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，并確保第三方遵守本協(xié)議的約定。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后【催告期限】日內(nèi)仍未糾正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的；

9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)返還租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【違約金比例】%的違約金。

10.2甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金【違約金比例】%的違約金。

10.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非雙方另有書(shū)面約定。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份