城市中心精裝修公寓出租合同范本

城市中心精裝修公寓出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃物1.1租賃物為甲方合法擁有的位于__________（詳細地址）的精裝修公寓，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標準和要求，具備居住和使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準和支付方式繼續(xù)支付租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物及其附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，租賃物及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條房屋交付及退回6.1甲方應在合同生效后_______日內(nèi)將租賃物按本合同約定條件交付給乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在_______日內(nèi)將租賃物及附屬設施按交付時的狀態(tài)交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方應提供真實有效的身份信息，包括身份證號。明確租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)。明確租賃期限，包括起始和終止日期。明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。確定保證金的金額和退還條件。規(guī)定房屋使用及維修責任，避免使用不當造成損失。確定房屋交付和退回的條件及期限。明確違約責任和違約金比例。對于未盡事宜，可通過補充協(xié)議進行約定。2.解決辦法：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。對于違約行為，應根據(jù)合同約定的違約責任進行賠償或支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租賃物的一方。租賃物：指本合同項下出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設施。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間，包括起始和終止日期。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用，作為對甲方損失的補償。保證金：指乙方為確保履行合同義務，預先支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為補充原合同內(nèi)容或解決新問題而簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為跨國公司員工，需長期在中國工作，但可能會因公司調(diào)動而提前結(jié)束租賃。補充條款：若乙方因公司原因需提前解除合同，乙方應至少提前三個月通知甲方，并在搬出前將房屋恢復原狀，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余保證金將無息退還乙方。2.場合：乙方計劃將公寓作為短期民宿出租，以補貼租金。補充條款：乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物用于商業(yè)用途，如短期民宿出租。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總租金的20%作為違約金。3.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補充條款：乙方需在簽訂合同時告知甲方是否有養(yǎng)寵物需求。若乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，需確保寵物不會對房屋造成損壞，并遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定。如因?qū)櫸镌斐蓳p壞，乙方需承擔相應賠償責任。4.場合：乙方為藝術(shù)家，需要在公寓內(nèi)進行創(chuàng)作，可能涉及噪音或特殊材料使用。補充條款：乙方在進行藝術(shù)創(chuàng)作時，應盡量減少對周圍鄰居的影響，避免產(chǎn)生噪音或使用有刺激性氣味的材料。若因此引起