2025買(mǎi)房借款合同范文

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：一、借款金額、期限及用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.借款期限為年，自年月日至年月日。3.甲方應(yīng)將借款主要用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并保證用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的借款用途合法合規(guī)。二、借款利率及還款方式1.借款利率為年利率%，按年結(jié)息，每年支付一次利息。2.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.甲方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清本金及一期利息。三、擔(dān)保條款1.甲方以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償甲方提供的房產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金計(jì)算方式向甲方追償。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟等手段追償。3.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（貸款人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。2.確保合同約定的借款金額、期限、利率等條款清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。3.確保合同中的擔(dān)保條款合法有效，房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理齊全。4.確保合同雙方按照約定履行還款義務(wù)，避免逾期還款等違約行為。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.若合同雙方在簽訂過(guò)程中發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.針對(duì)合同條款產(chǎn)生的歧義，雙方可協(xié)商修改，直至達(dá)成一致。3.擔(dān)保條款涉及的法律手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。4.若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟等手段追償。5.合同雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)依法尋求解決途徑。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款的一方，本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的一方，本合同中為乙方。3.房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，本合同中用作抵押擔(dān)保。4.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金，本合同中約定的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。5.借款期限：指借款合同約定的借款時(shí)間范圍，本合同中約定的借款期限為年。6.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息比例，本合同中約定的借款利率為年利率%。7.還款：指借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，本合同中約定的還款方式為每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。8.抵押擔(dān)保：指借款人以其自有房產(chǎn)作為擔(dān)保，用以保證貸款人權(quán)益的一種方式。9.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房借款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請(qǐng)借款，以籌集購(gòu)房資金。2.企業(yè)購(gòu)房借款：當(dāng)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請(qǐng)借款，以籌集購(gòu)房資金。3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)借款：當(dāng)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí)，需要向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款人申請(qǐng)借款，以籌集開(kāi)發(fā)資金。補(bǔ)充條款：1.借款用途變更條款：甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更借款用途的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按違約金計(jì)算方式向甲方追償。2.提前還款條款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款利率支付提前還款部分的利息。提前還款利率由雙方另行協(xié)商確定。3.貸款展期條款：在借款期限屆滿前，甲方因特殊原因無(wú)法按期還款的，可以書(shū)面向乙方申請(qǐng)貸款展期。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的情況決定是否同意展期，并約定展期的期限、利率等條款。4.違約金計(jì)算方式條款：雙方約定違約金的計(jì)算方式，包括但不限于違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等。附件列表