2025年不動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保合同（2篇）

2025年不動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保合同不動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保合同甲方（債務(wù)人）：____（以下簡(jiǎn)稱“債務(wù)人”）乙方（債權(quán)人）：____（以下簡(jiǎn)稱“債權(quán)人”）鑒于《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就債務(wù)人在____年融資活動(dòng)中向債權(quán)人提供的不動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下合同條款：一、合同目的與范圍1.1債權(quán)人同意向債務(wù)人提供貸款，作為該貸款的擔(dān)保，債務(wù)人同意將其持有的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為浮動(dòng)抵押物。1.2本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押物包括但不限于房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)益。二、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估與結(jié)果2.1債務(wù)人應(yīng)委托具有合法資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.2不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，評(píng)估費(fèi)用由債權(quán)人承擔(dān)。2.3不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。三、不動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的時(shí)間與期限3.1不動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押自本合同簽署之日起生效，至債權(quán)人要求解除擔(dān)保或貸款全部清償之日止。3.2若債權(quán)人要求解除擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除擔(dān)保的日期及程序。四、出質(zhì)權(quán)的設(shè)立與歸還4.1債務(wù)人將不動(dòng)產(chǎn)作為浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人，債權(quán)人享有不動(dòng)產(chǎn)所涉及的全部權(quán)益。4.2不動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人不得將不動(dòng)產(chǎn)以其他方式轉(zhuǎn)移、處分、抵債或轉(zhuǎn)讓給第三方，并承諾接受債權(quán)人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的抵押管理。4.3債務(wù)人還清全部貸款本息后，債權(quán)人應(yīng)及時(shí)返還債務(wù)人出質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)。五、不動(dòng)產(chǎn)的保管與保險(xiǎn)5.1債務(wù)人應(yīng)妥善保管不動(dòng)產(chǎn)，并承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)的損失和修繕費(fèi)用。5.2債權(quán)人享有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保險(xiǎn)受益權(quán)，并有權(quán)要求債務(wù)人投保不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)。六、提前清償與違約責(zé)任6.1若債務(wù)人提前清償全部貸款本息，債權(quán)人應(yīng)及時(shí)解除對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)。6.2若債務(wù)人違約或無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究債務(wù)人責(zé)任，并有權(quán)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行變賣以償還債務(wù)。6.3不動(dòng)產(chǎn)變賣時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還債權(quán)人的債權(quán)，剩余部分按照法律規(guī)定處理。七、爭(zhēng)議解決7.1若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同的變更與解除8.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方書面協(xié)議簽訂。8.2本合同可由債權(quán)人或債務(wù)人提前解除，解除應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3合同解除后，債權(quán)人應(yīng)解除對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)，并將不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)權(quán)證移交給債務(wù)人。九、其他9.1本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2本合同附件包括：不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料。9.3本合同一式兩份，債務(wù)人和債權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（債務(wù)人）簽字：____日期：____乙方（債權(quán)人）簽字：____日期：____2025年不動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保合同（二）房地產(chǎn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保協(xié)議甲方：（貸款人）身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：乙方：（借款人）身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：丙方：（保證人）身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：鑒于甲方與乙方的借款關(guān)系，為保障貸款安全，三方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款額度1.1甲方同意向乙方提供人民幣（￥）____萬(wàn)元的貸款。1.2貸款將以現(xiàn)金形式轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，乙方需提供真實(shí)的銀行賬戶信息。第二條抵押物描述2.1乙方以其合法持有并有權(quán)處置的以下不動(dòng)產(chǎn)作為本協(xié)議的抵押物：（具體抵押物的詳細(xì)信息）第三條抵押權(quán)的設(shè)定、變更與注銷3.1自本協(xié)議簽署之日起，乙方同意將抵押物的所有權(quán)和處分權(quán)設(shè)定為甲方貸款的擔(dān)保，且抵押狀態(tài)為不可撤銷。3.2任何抵押權(quán)的變更或注銷需經(jīng)三方書面同意。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。4.3若乙方未按期償還，甲方有權(quán)要求乙方一次性償還全部貸款。4.4若乙方未按時(shí)償還，甲方有權(quán)通過(guò)處置抵押物以清償債權(quán)。若價(jià)值不足，乙方應(yīng)按甲方要求提供其他擔(dān)保。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查、監(jiān)督并要求乙方提供財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況的相關(guān)信息。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的證明文件。5.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整貸款利率和還款方式，并書面通知乙方。5.4甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并提供合法的貸款支持。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)自主決定借款的使用范圍和用途。6.2乙方有義務(wù)按合同約定的期限償還貸款本金及利息。6.3乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成抵押手續(xù)和提供相關(guān)材料。6.4乙方必須確保抵押物的真實(shí)性、有效性和未被抵押、查封或受限。第七條丙方責(zé)任7.1丙方為乙方的還款行為提供保證。7.2若乙方未按時(shí)償還，丙方同意承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3如乙方未償還，甲方有權(quán)要求丙方清償，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方的律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)采取法律措施追究其法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。第十條協(xié)議生效與變更10.1本