二零二五版智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的智能社區(qū)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能社區(qū)：指采用先進(jìn)的信息技術(shù)、自動(dòng)化設(shè)備和管理手段，為居民提供安全、舒適、便捷的生活環(huán)境的社區(qū)。（2）物業(yè)：指甲方擁有的位于____________________的智能社區(qū)物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方的智能社區(qū)物業(yè)的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的物業(yè)日常管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方提供智能社區(qū)物業(yè)的使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證智能社區(qū)物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保智能社區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用智能社區(qū)物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用智能社區(qū)物業(yè)從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的智能社區(qū)物業(yè)位于____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，并按照甲方的要求使用智能社區(qū)物業(yè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力終止本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因乙方違約解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或因不可抗力終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將智能社區(qū)物業(yè)交還給甲方。（2）因乙方違約解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____日之前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以確認(rèn)費(fèi)用已支付。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金。（2）如甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，損害甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。（2）乙方違約賠償金額：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?、無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能社區(qū)物業(yè)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能社區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行必要處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用智能社區(qū)物業(yè)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能社區(qū)物業(yè)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.甲方提供的物業(yè)服務(wù)清單4.乙方租賃物業(yè)的平面圖及設(shè)施清單5.支付憑證樣本6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄及會(huì)議紀(jì)要8.違約通知及處理意見9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)或未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。未按照約定進(jìn)行必要的維修和改造。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。損壞或擅自改動(dòng)智能社區(qū)物業(yè)設(shè)施。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：向人民法院提起的訴訟程序，用以解決糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出違約通知，要求乙方在指定期限內(nèi)支付欠款，逾期未支付可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：智能社區(qū)物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：__________________（4）聯(lián)系電話：__________________2.第三方權(quán)利：（1）參與租賃合同的簽訂和履行。（2）享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其在租賃合同中的義務(wù)。（2）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：（1）因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的智能社區(qū)物業(yè)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在違約情況下承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供物業(yè)或未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用智能社區(qū)物業(yè)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有物業(yè)的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回物業(yè)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。全文完。二零二五版智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3法律地位二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設(shè)施2.5物業(yè)權(quán)屬三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4押金金額及退還3.5其他費(fèi)用四、物業(yè)使用與管理4.1使用范圍4.2使用限制4.3物業(yè)維護(hù)4.4管理責(zé)任4.5保養(yǎng)與維修五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任六、物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還程序六、物業(yè)租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定9.1不可抗力9.2通知9.3附件十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期十一、附件11.1物業(yè)租賃合同附件11.2相關(guān)法律法規(guī)十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議附件13.1物業(yè)租賃合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)十三、協(xié)議附件13.1物業(yè)租賃合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方信息1.1雙方基本信息雙方名稱法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話電子郵箱住所地/注冊(cè)地址1.2聯(lián)系方式雙方聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話電子郵箱1.3法律地位雙方具備簽訂本協(xié)議的法律資格和權(quán)利能力二、租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)所在具體地址所在區(qū)域及具體位置描述2.2物業(yè)類型物業(yè)用途建筑結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)面積建筑面積使用面積2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)施清單設(shè)施使用說明2.5物業(yè)權(quán)屬物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件物業(yè)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議三、租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期租賃終止日期3.2租金支付方式付款方式付款頻率3.3租金金額每月租金金額總租金金額3.4押金金額及退還押金金額押金退還條件押金退還程序3.5其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)公共事業(yè)費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用四、物業(yè)使用與管理4.1使用范圍物業(yè)使用權(quán)限使用時(shí)間限制4.2使用限制禁止使用項(xiàng)目環(huán)保要求4.3物業(yè)維護(hù)維護(hù)責(zé)任劃分維護(hù)頻率與標(biāo)準(zhǔn)4.4管理責(zé)任管理方責(zé)任使用方責(zé)任4.5保養(yǎng)與維修保養(yǎng)責(zé)任維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)五、物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用構(gòu)成計(jì)費(fèi)方式5.2支付方式付款方式付款頻率5.3支付時(shí)間每月支付時(shí)間每年支付時(shí)間5.4違約責(zé)任違約行為定義違約責(zé)任承擔(dān)六、物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額保證金具體金額6.2退還條件退還條件退還時(shí)間6.3退還程序退還流程退還方式七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任違約情形違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任違約情形違約責(zé)任7.3違約賠償賠償金額計(jì)算賠償方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱及地址8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、其他約定9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式送達(dá)。9.3附件物業(yè)租賃合同附件相關(guān)法律法規(guī)十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期生效日期10.3終止條件本協(xié)議終止條件如下：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形10.4終止日期終止日期十一、附件11.1物業(yè)租賃合同附件物業(yè)租賃合同具體條款11.2相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)文本十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期簽署日期12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)12.3簽署人出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：十三、協(xié)議附件13.1物業(yè)租賃合同附件物業(yè)租賃合同具體條款13.2相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)法律法規(guī)文本出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1物業(yè)使用審批說明：若甲方為物業(yè)管理方，乙方在使用物業(yè)過程中需遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，并經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。1.2物業(yè)裝修管理說明：乙方若需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，需事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可施工。1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新說明：甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和改造，乙方應(yīng)予以配合。1.4物業(yè)費(fèi)用調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)管理成本，對(duì)物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。1.5物業(yè)廣告宣傳說明：甲方有權(quán)在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，乙方不得阻止或干涉。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃物業(yè)用途變更說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需變更物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2租賃物業(yè)裝修維護(hù)說明：乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。2.3租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租說明：乙方如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.4物業(yè)使用費(fèi)支付說明：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.5物業(yè)使用糾紛處理說明：乙方在使用物業(yè)過程中，如與其他業(yè)主或第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：若協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并按照中介服務(wù)合同約定支付。3.2中介信息保密說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，對(duì)租賃雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任承擔(dān)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е伦赓U雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限，應(yīng)與租賃雙方約定的租賃期限相一致。3.5中介費(fèi)用退還說明：若因甲方或乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部中介費(fèi)用。3.6中介合同爭(zhēng)議解決說明：中介合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件2.相關(guān)法律法規(guī)文本3.物業(yè)使用規(guī)定4.物業(yè)裝修方案5.中介服務(wù)合同6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。乙方未按照規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第七章違約責(zé)任條款，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定后，確認(rèn)存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的司法活動(dòng)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理人為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.押金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，為保證租賃合同的履行，由乙方支付給甲方的一定金額。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修；若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)情況進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃。2.商業(yè)物業(yè)租賃。3.寫字樓租賃。4.公寓租賃。5.倉(cāng)庫(kù)租賃。全文完。二零二五版智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將智能社區(qū)物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智能社區(qū)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化；（2）物業(yè)：指甲方擁有的智能社區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能社區(qū)物業(yè)：指甲方擁有的智能社區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃：指甲方將智能社區(qū)物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，保障乙方正常使用物業(yè)；（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用物業(yè)；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能；（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定使用物業(yè)；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定配合甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、維修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提前終止本合同，但應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲方或乙方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不改正的。6.3終止程序（1）甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方提前終止本合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、違約金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日支付當(dāng)期的租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在公共事業(yè)費(fèi)用結(jié)算通知發(fā)出后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_____%；（4）如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（4）賠償金額和方式應(yīng)在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)動(dòng)蕩；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租物業(yè)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入物業(yè)的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用物業(yè)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)達(dá)成的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)物業(yè)租賃服務(wù)協(xié)議書2.物業(yè)管理規(guī)約3.租金支付憑證4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算通知5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款的，認(rèn)定為違約。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或功能的，認(rèn)