2025私人宅基地買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市/縣/鎮(zhèn)/村號的私人宅基地，愿意出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述宅基地，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方出售的宅基地位于市/縣/鎮(zhèn)/村號，占地面積為平方米。1.2乙方購買的宅基地用途為（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的宅基地價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性支付甲方宅基地價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在支付完畢宅基地價款后個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理宅基地過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證的辦理。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：年月日乙方（買方）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若買方為外國人或無國籍人，需符合我國相關(guān)法律規(guī)定，辦理相應(yīng)手續(xù)。解決辦法：核實合同雙方的民事行為能力及法人資格，如有疑問，可要求提供相關(guān)證明文件。2.宅基地使用權(quán)歸屬問題。確保甲方為宅基地的合法使用權(quán)人，如有糾紛，需在合同簽訂前解決。解決辦法：查詢宅基地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明，確認甲方為合法使用權(quán)人。如有糾紛，暫緩簽訂合同，直至糾紛解決。3.合同價格及支付方式的合法性。確保合同價格符合市場行情，支付方式合法合規(guī)。解決辦法：對比市場價格，確認合同價格的合理性。根據(jù)雙方實際情況，選擇合適的支付方式，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.過戶及產(chǎn)權(quán)辦理。確保雙方在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)辦理。解決辦法：明確雙方在過戶及產(chǎn)權(quán)辦理中的義務(wù)和責(zé)任，督促雙方按時完成相關(guān)手續(xù)。如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。5.違約責(zé)任。確保合同雙方了解違約責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：詳細闡述違約責(zé)任及違約金的計算方式，確保雙方清楚違約后果。6.爭議解決。確保合同雙方了解爭議解決的途徑和法律規(guī)定。解決辦法：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，如友好協(xié)商、訴訟等，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.私人宅基地：指農(nóng)村集體土地上的農(nóng)戶住房用地，包括住房、附屬設(shè)施及庭院等。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，在集體土地上建造住房及附屬設(shè)施的權(quán)利。3.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為的資格。4.法人：指依法成立，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上明確約定的合同簽訂地點。6.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場合：1.私人宅基地買賣交易。2.農(nóng)村集體土地上的住房用地買賣。3.涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的買賣合同。補充條款：1.宅基地現(xiàn)狀描述：詳細描述宅基地的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。2.交易條件：包括但不限于宅基地的交易條件、交易時間、交易方式等。3.稅費承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括土地增值稅、契稅等。4.土地規(guī)劃：如宅基地所在區(qū)域有土地規(guī)劃要求，應(yīng)予以明確。5.房屋拆除與重建：如合同約定乙方購買后需拆除現(xiàn)有房屋重建，應(yīng)詳細說明相關(guān)條款。6.環(huán)境保護：約定雙方在交易過程中應(yīng)遵守的環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務(wù)。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證或權(quán)