二零二五年度綿陽市商務樓宇租賃合同

二零二五年度綿陽市商務樓宇租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：綿陽市商務樓宇管理有限責任公司甲方地址：綿陽市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：028法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：綿陽市科技乙方地址：綿陽市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：028法定代表人（如有）：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：商務樓宇，位于綿陽市區(qū)路號，共計層，建筑面積為平方米。2.租賃物質量要求租賃物應滿足國家相關建筑標準和甲方設定的使用要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。乙方在使用過程中應愛護租賃物，保持其原有質量和使用功能。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.租金本合同租金為每月元/平方米，共計元/月，租金總額為元（大寫：人民幣捌拾萬元整）。三、交租時間與方式1.交租時間乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金。2.交租方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。四、租賃物使用與維護1.使用要求乙方應按照租賃物的使用性質進行合法使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方在租賃期間如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商務樓宇進行定期檢查，確保其符合租賃合同和使用要求。有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ａx務：按照合同約定提供符合標準的商務樓宇，確保其安全、衛(wèi)生、適宜使用。在租賃期間，負責樓宇的公共設施維護和維修。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用租賃的商務樓宇，并享有樓宇內的使用權和經營權。有權在租賃期間對樓宇進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務：按照合同約定支付租金，并保證按時繳納各項費用。乙方應保持樓宇的整潔和完好，不得擅自改變樓宇的結構和使用功能。六、租賃物使用與維護1.使用要求乙方應按照商務樓宇的使用性質進行合法使用，不得從事違法活動或危害樓宇安全的行為。乙方應遵守樓宇的規(guī)章制度，不得干擾其他租戶的正常使用。2.維護責任乙方負責樓宇內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如損壞應及時修復或通知甲方進行維修。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應在______個工作日內支付第一個月的租金，此后每月的租金應在每月的______日前支付。2.其他費用乙方應承擔與租賃商務樓宇相關的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供商務樓宇或違反合同約定導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定導致甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、樓宇使用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____