2025年度個(gè)人抵押貸款合同模板示例

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2025年度個(gè)人抵押貸款合同模板示例本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人抵押貸款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請抵押貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及支付方式2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為______年______月______日至______年______月______日執(zhí)行的______年貸款基準(zhǔn)利率，自______年______月______日起執(zhí)行______年貸款基準(zhǔn)利率。2.2本合同項(xiàng)下貸款利息按月計(jì)收，甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。三、貸款用途3.1甲方承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于______用途。（1）股票、期貨、基金等投資性用途；（2）購買房地產(chǎn)、土地等不動產(chǎn)；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他法律法規(guī)禁止的用途。四、抵押擔(dān)保4.1甲方為保證履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，自愿將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房屋（房產(chǎn)證號：______）作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。4.2乙方有權(quán)在甲方未履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)的情況下，依法處分上述抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.3本合同項(xiàng)下抵押物登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，抵押物登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（1）向甲方收取______‰的逾期罰息；（2）提前收回貸款本金及利息；（3）依法處置抵押物。5.2乙方如未按本合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付______‰的違約金。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.2第三方責(zé)任6.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其疏忽、錯(cuò)誤、不履行或不適當(dāng)履行義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）若第三方責(zé)任超過本條第一款規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)自行協(xié)商解決超出部分的賠償問題。6.2.2第三方義務(wù)（1）第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，不得違反誠信原則，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放、還款等程序。6.2.3第三方責(zé)任免除（1）若第三方因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方權(quán)利6.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，包括但不限于借款人信用狀況、貸款用途、還款情況等。6.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)。6.3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金的使用符合合同約定。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)僅限于本合同約定，不得超出。6.4.2第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方自行協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)調(diào)解、仲裁或訴訟責(zé)任。6.4.3第三方在履行本合同過程中，若與甲乙雙方或他人發(fā)生爭議，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，不得影響本合同的履行。6.5第三方變更6.5.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。6.5.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.6本合同附件（1）第三方授權(quán)委托書；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。6.7本合同解釋本合同條款如與附件內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)。本合同條款如與法律法規(guī)不一致，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.8本合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由抵押物所有人簽字確認(rèn)。2.抵押物評估報(bào)告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物的價(jià)值。4.貸款審批表：乙方審核甲方貸款申請后填寫的審批意見及審批結(jié)果。5.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。6.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。7.第三方授權(quán)委托書：甲方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)的書面文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：甲乙雙方與第三方簽訂的確認(rèn)書，明確第三方責(zé)任限額。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件：如貸款發(fā)放憑證、還款憑證、利息支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間償還貸款本金或利息；未按合同約定用途使用貸款；提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款；未按合同約定利率計(jì)收利息；未履行合同約定的其他義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期償還貸款本金或利息，按合同約定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收；未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息；提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約：未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；未按合同約定利率計(jì)收利息，按實(shí)際利率與約定利率之差計(jì)算利息差額，退還甲方；未履行合同約定的其他義務(wù)，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；第三方責(zé)任限額外的損失，甲乙雙方協(xié)商解決。3.示例說明：（1）甲方逾期償還貸款本金，逾期天數(shù)超過30天，乙方有權(quán)按合同約定的逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收罰息。（2）乙方未按合同約