2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（社區(qū)文化活動組織方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方，乙方為社區(qū)文化活動組織方，雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理與社區(qū)文化活動合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方負(fù)責(zé)組織園區(qū)內(nèi)社區(qū)文化活動，包括但不限于文藝演出、健身活動、親子活動等。3.雙方共同負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共安全、消防、交通等工作。二、合作期限1.本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂協(xié)議。三、合作費(fèi)用1.甲方承擔(dān)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為：人民幣____元/月。2.乙方承擔(dān)社區(qū)文化活動組織費(fèi)用，具體金額為：人民幣____元/年。3.雙方在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц妒灼谫M(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作正常進(jìn)行。（2）配合乙方組織社區(qū)文化活動，為活動提供必要的場地、設(shè)施等。（3）對乙方組織活動過程中出現(xiàn)的安全問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)組織園區(qū)內(nèi)社區(qū)文化活動，確?；顒觾?nèi)容豐富、形式多樣。（2）在活動舉辦前，向甲方提供活動方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。（3）確?；顒舆^程中游客的人身安全，對活動過程中出現(xiàn)的安全問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)環(huán)境、設(shè)施等方面存在問題，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方未按約定組織社區(qū)文化活動，或活動內(nèi)容與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方在協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)管理方）簽字：_____________________乙方（社區(qū)文化活動組織方）簽字：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、安全保障方等。二、第三方介入的情形1.在本協(xié)議履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。（1）物業(yè)管理方面的專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。（2）社區(qū)文化活動的策劃、執(zhí)行或安全保障。（3）公共安全、消防、交通等方面的專業(yè)支持。（4）法律、財務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)方案。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體金額為：人民幣____元。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.如第三方因不可抗力等原因造成的損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）甲方對第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求第三方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確?；顒觾?nèi)容和形式符合約定。（3）乙方對第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求第三方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方履行服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，共同協(xié)商解決。（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在服務(wù)合同中明確。六、第三方變更與退出1.如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。3.第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已履行部分的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。七、保密條款1.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議的終止1.如第三方在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)合同。2.第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行情況進(jìn)行評估，并根據(jù)實際情況調(diào)整本協(xié)議的相關(guān)條款。3.本協(xié)議的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理服務(wù)方案》：詳細(xì)說明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。2.《社區(qū)文化活動方案》：詳細(xì)說明乙方組織的社區(qū)文化活動內(nèi)容、時間、地點(diǎn)、參與對象等。3.《第三方服務(wù)合同》：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。4.《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)》：詳細(xì)記錄甲乙雙方及第三方之間的費(fèi)用往來，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。5.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。6.《安全責(zé)任書》：明確甲乙雙方及第三方在公共安全、消防、交通等方面的責(zé)任。7.《不可抗力事件處理預(yù)案》：針對可能發(fā)生的不可抗力事件，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。8.《爭議解決機(jī)制》：明確甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。未配合乙方組織社區(qū)文化活動。（2）乙方違約行為：未按時組織社區(qū)文化活動或活動質(zhì)量不符合約定。未按約定支付社區(qū)文化活動組織費(fèi)用。未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。（3）第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為：人民幣____元。甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時組織社區(qū)文化活動或活動質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為：人民幣____元。乙方未按約定支付社區(qū)文化活動組織費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額為：人民幣____元。第三方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲乙雙方退還多收的費(fèi)用。第三方未履行保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致園區(qū)綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重枯萎，經(jīng)乙方核實，甲方應(yīng)支付人民幣____元的違約金。2.乙方未按約定組織一場社區(qū)文藝演出，導(dǎo)致部分社區(qū)居民