2025年度房產(chǎn)墊資借款融資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)墊資借款融資合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________乙方（借款方）：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于：1.甲方擁有合法的出借資金，愿意向乙方提供借款。2.乙方需要資金用于購買房產(chǎn)，愿意向甲方借款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣________元整（大寫：_______元整）的借款。2.乙方使用該借款用于購買位于________房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。二、借款期限及還款方式1.本合同借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。（1）每月還款日為每月的________日。（2）每月還款金額為人民幣________元整（大寫：_______元整）。（3）借款利息按月計收，利率為________%（年利率），按實際借款天數(shù)計算。三、擔保及抵押1.乙方為保證履行本合同約定的還款義務(wù)，同意以其名下位于________房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。3.如乙方未按時履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。四、違約責(zé)任1.乙方如未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為每月________%（年利率）。2.如乙方逾期還款超過________個月，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即償還全部借款本金及利息。3.如乙方未履行抵押物辦理抵押登記手續(xù)的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同借款融資活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的情形1.乙方在購房過程中，如需第三方提供擔保、評估、房產(chǎn)交易等相關(guān)服務(wù)。2.甲方為提高資金利用效率，委托第三方進行資金管理。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定確定。2.如第三方提供服務(wù)涉及違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過因其違約行為直接導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對借款用途進行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的借款關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨立承擔其責(zé)任，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.第三方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方書面同意。六、第三方變更及退出1.第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。2.第三方變更或退出后，原合同約定由第三方履行的義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.第三方變更或退出后，原合同約定由第三方收取的服務(wù)費用，應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。七、違約責(zé)任1.如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方在履行本合同過程中，違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。八、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對乙方擬購買的房產(chǎn)進行價值評估。說明：評估報告應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、建成年代、市場價值等。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：乙方應(yīng)在借款合同簽訂后________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明應(yīng)載明抵押物的具體信息、抵押權(quán)人的信息以及抵押登記日期。3.借款用途證明詳細要求：乙方應(yīng)提供購買房產(chǎn)的相關(guān)合同、發(fā)票等證明材料。說明：證明材料應(yīng)足以證明借款用途的真實性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：如引入第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限及違約責(zé)任。5.甲方授權(quán)委托書詳細要求：甲方如委托第三方代為管理資金，應(yīng)出具授權(quán)委托書。說明：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)事項、授權(quán)期限及授權(quán)范圍。6.乙方還款計劃詳細要求：乙方應(yīng)在借款合同簽訂后________個工作日內(nèi)，制定還款計劃。說明：還款計劃應(yīng)詳細列明每月還款金額、還款日期及還款方式。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方應(yīng)就爭議解決方式達成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時償還借款本金及利息責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為每月________%（年利率），并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期利息人民幣________元。（2）未按約定使用借款責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔因未按約定使用借款造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方將借款用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失人民幣________元。2.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時提供借款責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未提供借款部分金額的________%。示例說明：若甲方未按時提供借款人民幣________元，應(yīng)支付違約金人民幣________元。（2）擅自改變借款用途責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔因擅自改變借款用途造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方擅自將借款用于其他用途，應(yīng)賠償乙方損失人民幣________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔因未按約定提供服務(wù)造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若第三方未按約定提供評