2025年度房產(chǎn)項目融資合同三方（含資金使用監(jiān)管）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)項目融資合同三方（含資金使用監(jiān)管）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：_乙方（融資方）：_丙方（資金使用監(jiān)管方）：鑒于：1.甲方需要資金用于_項目的建設(shè)，項目地點(diǎn)為_，項目總投資為_元。2.乙方愿意為甲方提供融資，具體金額為_元，融資期限為_年。3.丙方愿意對甲方使用乙方提供的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于指定項目。為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、融資條款1.乙方同意向甲方提供融資，金額為_元，融資期限為_年。2.融資利率為_%，按年利率計算，每年支付一次利息。3.甲方應(yīng)在每季度末支付一次利息，每次支付_元。4.甲方應(yīng)在融資到期日償還全部本金，償還本金金額為_元。5.甲方應(yīng)在融資到期日之前，向乙方提交還款計劃，乙方有權(quán)根據(jù)甲方實(shí)際情況調(diào)整還款計劃。二、資金使用監(jiān)管1.丙方負(fù)責(zé)對甲方使用乙方提供的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于指定項目。2.甲方應(yīng)在資金使用過程中，按照丙方要求提供相關(guān)財務(wù)報表和資金使用情況。3.甲方不得將乙方提供的資金用于其他項目或用途。4.丙方有權(quán)隨時對甲方資金使用情況進(jìn)行審計，甲方應(yīng)予以配合。5.若甲方違反資金使用規(guī)定，丙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期利息和違約金，逾期利息為融資利率的_倍。2.甲方未按約定使用資金，丙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并追究甲方相應(yīng)責(zé)任。3.乙方在融資期間，未按約定提供融資，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（融資方）簽字（或蓋章）：乙方（融資方）簽字（或蓋章）：丙方（資金使用監(jiān)管方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高資金使用效率，降低風(fēng)險，保障各方合法權(quán)益。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保、審計、法律服務(wù)、項目管理等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同融資總額的_%。2.若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計算。四、第三方責(zé)任劃分1.甲方、乙方、丙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方在本合同項下的責(zé)任范圍如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供融資渠道、推薦融資方案、協(xié)助甲方與乙方簽訂融資合同等。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時償還乙方提供的融資。（3）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲方項目進(jìn)行評估，為乙方提供項目評估報告。（4）審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲方資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金用于指定項目。（5）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)為甲方、乙方、丙方提供法律咨詢，協(xié)助各方解決合同履行過程中的法律問題。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳?、丙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲方、乙方、丙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?，并共同商定第三方介入的具體事宜。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。六、第三方變更1.若甲方、乙方、丙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓螅⒐餐潭ǜ鼡Q后的第三方。2.更換后的第三方應(yīng)滿足本合同約定的條件，并重新簽訂書面協(xié)議。七、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、其他約定1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分內(nèi)容具有同等法律效力。甲方（融資方）簽字（或蓋章）：乙方（融資方）簽字（或蓋章）：丙方（資金使用監(jiān)管方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：該報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)預(yù)測等。說明：可行性研究報告是評估項目是否可行的重要依據(jù)，乙方在提供融資前需審查該報告。2.資金使用監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確丙方監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)管協(xié)議是確保資金使用合規(guī)的重要文件，丙方需根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行監(jiān)管義務(wù)。3.財務(wù)報表詳細(xì)要求：甲方需定期向乙方、丙方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是了解甲方經(jīng)營狀況的重要途徑，乙方、丙方有權(quán)查閱。4.項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目進(jìn)度、已完成工程量、資金使用情況等。說明：項目進(jìn)度報告是確保項目按期完成的重要文件，各方需定期審查。5.甲方相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。說明：資質(zhì)證明文件是確認(rèn)甲方合法性的重要依據(jù)。6.乙方融資證明文件詳細(xì)要求：包括融資合同、融資協(xié)議等。說明：融資證明文件是確認(rèn)乙方融資能力的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付利息或本金：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）未按約定使用資金：甲方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未提供真實(shí)、完整的財務(wù)報表：甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的財務(wù)報表，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方未按時支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供融資：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）提供虛假融資證明文件：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：若乙方未按約定提供融資，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行監(jiān)管職責(zé)：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：若丙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，