二零二五年度門面租賃合同中的物業(yè)管理及公共設(shè)施使用約定

二零二五年度門面租賃合同中的物業(yè)管理及公共設(shè)施使用約定甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理約定1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)門面的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合物業(yè)管理工作。2.公共設(shè)施使用甲方有權(quán)使用乙方提供的公共設(shè)施，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。二、公共設(shè)施使用約定1.使用規(guī)定甲方應(yīng)按照公共設(shè)施的使用規(guī)定和操作指南合理使用。任何違反規(guī)定的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。甲方發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)賬單。2.費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.違約行為任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反物業(yè)管理約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理及公共設(shè)施使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用及公共設(shè)施使用費(fèi)用。遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用公共設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理及公共設(shè)施使用服務(wù)。確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。六、物業(yè)管理及公共設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)1.管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)管理及公共設(shè)施使用服務(wù)。甲方應(yīng)按照乙方制定的管理規(guī)范使用公共設(shè)施。2.使用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。乙方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。七、費(fèi)用支付方式與期限1.物業(yè)管理費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。之后每月的物業(yè)管理費(fèi)用在每月的______日前支付。2.公共設(shè)施使用費(fèi)用公共設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，甲方應(yīng)在每次使用后______個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或公共設(shè)施使用費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及公共設(shè)施使用服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方故意損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____