2025年度個(gè)人住房按揭貸款結(jié)清協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款結(jié)清協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房按揭貸款結(jié)清協(xié)議書甲方（借款人）：姓名：______住址：______乙方（貸款銀行）：名稱：______住所：______法定代表人：______鑒于：1.甲方因購買位于______的住房，于______年______月______日向乙方申請辦理個(gè)人住房按揭貸款，貸款金額為______元人民幣。2.乙方經(jīng)審查同意，于______年______月______日向甲方發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式及期限償還貸款本息。4.甲方現(xiàn)決定提前結(jié)清上述貸款。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款結(jié)清1.甲方同意于______年______月______日前，一次性提前償還上述貸款的本金及利息。2.甲方提前償還貸款時(shí)，應(yīng)向乙方支付提前還款利息，具體計(jì)算方式如下：（1）提前還款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至提前還款之日止。（2）提前還款利息計(jì)算公式：提前還款利息=貸款本金×日利率×實(shí)際借款天數(shù)。第二條還款方式1.甲方同意按照原貸款合同約定的還款方式及期限償還貸款本息。2.甲方如提前結(jié)清貸款，應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式及期限一次性償還貸款本息。第三條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定提前償還貸款本息，乙方有權(quán)依法追討，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第五條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：______乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）貸款中介機(jī)構(gòu)：在甲方與乙方之間提供貸款咨詢、推薦、申請、審批等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）評估機(jī)構(gòu)：對甲方所購房產(chǎn)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（4）按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入程序1.第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任由變更后的第三方繼承。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，不得擅自變更或解除。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。5.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：______乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：證明甲方購買住房的合法性和真實(shí)性。詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)買賣合同的真實(shí)性、合法性，并妥善保管。2.房產(chǎn)證：證明甲方為所購房產(chǎn)的合法所有者。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)包含房屋基本信息、所有權(quán)人信息、所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期等內(nèi)容。說明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的合法性和有效性，并在貸款結(jié)清后及時(shí)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.個(gè)人住房按揭貸款合同：證明甲方與乙方簽訂的貸款合同。詳細(xì)要求：個(gè)人住房按揭貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：甲方應(yīng)確保貸款合同的合法性和有效性，并妥善保管。4.銀行貸款結(jié)清證明：證明甲方已結(jié)清貸款。詳細(xì)要求：銀行貸款結(jié)清證明應(yīng)包含貸款金額、結(jié)清日期、結(jié)清方式等內(nèi)容。說明：甲方應(yīng)確保銀行貸款結(jié)清證明的真實(shí)性和有效性，并妥善保管。5.評估報(bào)告：證明所購房產(chǎn)的價(jià)值。詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：甲方應(yīng)確保評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性，并妥善保管。6.個(gè)人信用報(bào)告：證明甲方的信用狀況。詳細(xì)要求：個(gè)人信用報(bào)告應(yīng)包含甲方信用歷史、信用額度、逾期記錄等內(nèi)容。說明：甲方應(yīng)確保個(gè)人信用報(bào)告的真實(shí)性和有效性，并妥善保管。7.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方約定，可能涉及的其他文件。說明：甲方應(yīng)確保所有相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性和有效性，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因逾期而產(chǎn)生的損失等。示例：甲方未在貸款到期日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還日止的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方在申請貸款時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方錯(cuò)誤評估風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期發(fā)放貸款的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因逾期而產(chǎn)生的損失等。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際發(fā)放日止的違約金。（2）擅自變更貸款條件：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自變更貸款條件的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在未征得甲方同意的情況下，擅自提高貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。