2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同編制要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同編制要點(diǎn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商鋪，現(xiàn)將該商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物名稱：商鋪1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物用途：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。四、租賃物的維修與保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝飾及附屬設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。五、租賃物的使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物安全、衛(wèi)生、整潔，不得影響他人正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方未按約定條件交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、租賃物評(píng)估方等。9.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。9.2第三方責(zé)任限額9.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。9.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并明確其最高賠償金額。9.3第三方介入方式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的尋找、洽談、簽訂合同等工作。（2）擔(dān)保方：為乙方提供租金支付擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為租賃物提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方未能按時(shí)支付租金的行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保租賃物的正常使用。（4）租賃物評(píng)估方責(zé)任：租賃物評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，提供準(zhǔn)確的租賃物價(jià)值評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。（4）租賃物評(píng)估方：有權(quán)要求甲方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。9.6第三方介入程序9.6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）甲乙雙方與第三方就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。9.7第三方變更與解除9.7.1第三方變更與解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方在本合同中的介入。（2）變更或解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更或解除協(xié)議。（3）第三方接到變更或解除通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。9.8第三方保密義務(wù)9.8.1第三方對(duì)本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用上述保密信息。9.9第三方責(zé)任承擔(dān)9.9.1第三方在本合同中的責(zé)任承擔(dān)，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.9.2如第三方在履行合同過程中違反約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.10第三方糾紛解決9.10.1第三方與本合同有關(guān)的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10.2第三方糾紛解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：證明租賃物屬于甲方所有或甲方有權(quán)出租。2.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：為乙方提供租賃物的詳細(xì)情況，便于乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物歷年的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明乙方已按時(shí)支付租金。5.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，如中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說明：明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃物保險(xiǎn)單、合同附件等。說明：為合同履行提供必要的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。違約行為：未按約定條件交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。違約行為：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)