2025年度回遷房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后_______日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、租賃房屋的使用與維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。五、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。六、租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)、損壞等原因造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方在租賃期間，因違法活動(dòng)導(dǎo)致租賃房屋被查封、扣押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額，直至符合本合同約定。三、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在租賃房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；（2）甲方或乙方在租賃房屋交易過(guò)程中，需要第三方協(xié)助完成交易手續(xù)；（3）甲方或乙方在租賃房屋交易過(guò)程中，需要第三方提供法律援助、調(diào)解服務(wù)等。四、第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；（2）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在本合同中的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；（3）第三方有權(quán)在履行義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的債權(quán)債務(wù)不享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：（1）第三方對(duì)租賃房屋不享有所有權(quán)、使用權(quán)等物權(quán)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)租賃房屋的占有、使用、收益等權(quán)利不產(chǎn)生任何影響。六、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額及賠償方式；（5）第三方介入的期限及終止條件。6.2合作協(xié)議的簽訂：（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）如因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方介入的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的解除：（1）如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。八、本合同與第三方協(xié)議的沖突8.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.2如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。1.2房屋租賃合同：提供原房屋租賃合同，以證明租賃關(guān)系的合法性。1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方應(yīng)在接收租賃房屋后_______日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.4租賃房屋的維修記錄：記錄租賃房屋在使用過(guò)程中的維修情況。1.5第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.6租金收據(jù)：乙方支付租金的收據(jù)，以證明租金已支付。1.7附屬設(shè)施清單：列出租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器等。1.8裝修許可：如乙方需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，提供相應(yīng)的裝修許可。1.9違約金支付憑證：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的憑證。1.10其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明要求：所有附件均需提供原件或復(fù)印件，并由甲方、乙方或第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付_______元違約金。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）在租賃期間，因違法活動(dòng)導(dǎo)致租賃房屋被查封、扣押的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)支付_______元違約金。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（2）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲