2025年度惠州二手房交易全程服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州二手房交易全程服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________一、標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于：________________1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號為：________________1.3標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：________________1.4標的房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米1.5標的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：________________1.6標的房產(chǎn)的房屋用途為：________________二、交易價格及支付方式2.1交易價格為：人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付交易價格的方式如下：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為首付款。（2）尾款：乙方于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）作為尾款。三、交易時間及流程3.1交易時間為：________________3.2交易流程如下：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。（2）乙方在收到相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)進行標的房產(chǎn)的實地查看，確認標的房產(chǎn)的實際情況與合同約定一致。（3）在確認標的房產(chǎn)的實際情況與合同約定一致后，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付首付款。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理過戶登記等。（5）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付尾款。（6）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。四、稅費承擔4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點、方式交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。5.2乙方未按照本合同約定的時間、地點、方式支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________八、附則8.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。8.2本合同自簽訂之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。二、第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方、乙方進行標的房產(chǎn)的實地查看、評估、測繪等；（2）協(xié)助甲方、乙方辦理標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件的查詢、核實等；（3）協(xié)助甲方、乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）提供與標的房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。三、第三方責任（1）提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（2）按照約定的時間、地點、方式提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因第三方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，其責任限額如下：（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；（2）因第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過實際損失金額的50%；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立判斷，不受甲方、乙方或其他任何第三方的影響。5.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，由第三方承擔全部責任；因甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方自行承擔。六、第三方更換6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。6.2第三方更換后，原第三方的責任和義務(wù)由新第三方繼承。七、第三方費用7.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定支付。7.2第三方費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。八、第三方保密8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、第三方資質(zhì)要求9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。9.2第三方未具備相應(yīng)資質(zhì)的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。十、第三方責任終止10.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面解除與甲乙雙方的委托關(guān)系。10.2第三方責任終止后，其在本合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由其自行承擔。本合同附件為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件須清晰，包括證號、權(quán)利人、土地面積、土地用途、土地使用年限等信息。4.標的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰，包括證號、權(quán)利人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、房屋用途等信息。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證須清晰，包括稅費種類、繳納金額、繳納時間等信息。6.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等信息。7.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包括測繪目的、測繪方法、測繪結(jié)果等信息。8.交易雙方簽訂的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議須明確約定雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及違約責任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付交易價格。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。示例說明：若乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。示例說明：若第三方在提供評估報告時提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過實際損失金額的50%。示例說明：若第三方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.違約行為：任何一方