2025年度房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃居間協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)外，其余費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2租賃期間，租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任如下：（1）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同并履行過(guò)程中，提供居間服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同租賃房產(chǎn)價(jià)值的__________%。三、第三方介入條款3.1甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。四、第三方服務(wù)內(nèi)容4.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：（1）房屋居間服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）房屋維修服務(wù)；（4）物業(yè)管理咨詢；（5）法律法規(guī)咨詢；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)；（4）在履行服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需甲方、乙方配合，甲方、乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方因自身原因退出本合同服務(wù)，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該租賃房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明甲乙雙方已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。3.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)繳納憑證，證明乙方已按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)甲乙雙方約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，視為違約；b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，視為違約；c.甲方未按約定退還押金的，視為違約。（2）乙方違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金的，視為違約；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，視為違約；c.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付押金本金及相應(yīng)的利息。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)補(bǔ)繳所欠費(fèi)用，并支付相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，若甲方未能按時(shí)交付，