南京商品房買賣合同終止與房屋質(zhì)量問題處理協(xié)議（2025版）

南京商品房買賣合同終止與房屋質(zhì)量問題處理協(xié)議（2025版）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋質(zhì)量問題描述1.房屋質(zhì)量問題2.質(zhì)量問題影響房屋質(zhì)量問題對甲方使用及居住造成嚴(yán)重影響，具體表現(xiàn)為______。二、房屋質(zhì)量問題處理1.質(zhì)量問題確認(rèn)乙方承認(rèn)房屋存在上述質(zhì)量問題，并同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.處理方式1）對房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；2）賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等；3）如維修后房屋質(zhì)量仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)無條件退房或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、合同終止1.合同終止條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止原房屋買賣合同。2.合同終止后果1）乙方退還甲方已支付的房款；2）甲方將房屋交付給乙方；3）雙方就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)和評估，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況要求乙方提供相應(yīng)的解決方案。義務(wù)：在乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償過程中，應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許進(jìn)入房屋等。按照協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用或賠償款項(xiàng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求修復(fù)房屋質(zhì)量問題后，有權(quán)要求甲方驗(yàn)收并支付相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。對甲方提供的房屋信息和個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋質(zhì)量問題處理1.處理流程乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于房屋質(zhì)量問題的通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在修復(fù)完成后______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收。2.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如修復(fù)不合格，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如重新修復(fù)或提供賠償。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.修復(fù)費(fèi)用（如有）修復(fù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際修復(fù)情況計(jì)算，甲方應(yīng)在修復(fù)完成后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付。3.尾款在房屋質(zhì)量問題得到妥善處理后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付預(yù)付款或修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方拒絕驗(yàn)收或無故拖延驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間完成修復(fù)工作，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方修復(fù)不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)重新修復(fù)或提供賠償，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因修復(fù)不當(dāng)給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋修復(fù)方案、賠償金額等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___