2025年度城市綜合體項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項(xiàng)目抵押擔(dān)保借款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押擔(dān)保人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向丙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.甲方向丙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款利率及支付方式1.借款利率為______%，按年利率計(jì)算。2.甲方應(yīng)于每______個(gè)月支付一次利息，利息支付日為______月______日。3.借款本金及利息的支付方式為：甲方應(yīng)于每______個(gè)月向丙方支付一次，支付日為______月______日。三、抵押物1.乙方以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)為甲方的上述借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的權(quán)屬證明文件為：____________________。3.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、抵押登記1.甲方、乙方和丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人丙方取得抵押物的抵押權(quán)。五、抵押物的保管1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。2.未經(jīng)抵押權(quán)人丙方同意，乙方不得擅自處分抵押物。六、借款的償還1.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的借款利率和支付方式，按時(shí)償還借款本金及利息。（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求乙方提前清償全部借款本金及利息；（3）依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先償還借款本金及利息。七、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。2.乙方如未按本協(xié)議約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。3.丙方如因乙方原因未能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________丙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：為甲方提供借款信息、咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方機(jī)構(gòu)。4.法務(wù)顧問(wèn)：為甲乙丙各方提供法律咨詢、服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。5.其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙丙三方同意，參與本合同履行的其他主體。二、第三方介入的條件及程序1.第三方介入的條件：（1）甲乙丙三方達(dá)成一致意見(jiàn)，同意第三方介入本合同。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入本合同所需的工作。（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。2.第三方介入的程序：（1）甲乙丙三方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明材料。（3）甲乙丙三方簽署本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額：（1）中介方：中介方僅對(duì)甲方提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對(duì)借款本身及抵押物的權(quán)屬不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)評(píng)估過(guò)程中的故意或重大過(guò)失承擔(dān)責(zé)任。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的合規(guī)性、安全性負(fù)責(zé)，對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）法務(wù)顧問(wèn)：法務(wù)顧問(wèn)對(duì)本合同的法律咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)，對(duì)因咨詢意見(jiàn)失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：（1）中介方：中介方對(duì)甲方的損失承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_____元的賠償責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_____元的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_____元的賠償責(zé)任。（4）法務(wù)顧問(wèn)：法務(wù)顧問(wèn)對(duì)咨詢意見(jiàn)失誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_____元的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲取甲方提供的借款信息，有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地考察，有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。（3）監(jiān)理方：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)要求甲方支付監(jiān)理費(fèi)用。（4）法務(wù)顧問(wèn)：有權(quán)查閱本合同及相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方支付咨詢費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）中介方：如實(shí)提供借款信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）監(jiān)理方：嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量和安全。（4）法務(wù)顧問(wèn)：為本合同提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律咨詢意見(jiàn)，確保合同條款的合法性和有效性。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方介入本合同，不影響甲乙丙三方的主體地位和權(quán)利義務(wù)。2.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入的具體事宜，不涉及其他合同條款的履行。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》另行約定。4.第三方介入本合同，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。六、合同變更及終止1.第三方介入本合同，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方同意。2.第三方介入本合同，如需終止介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙丙三方。（1）第三方違反本合同約定，造成甲乙丙三方損失的；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行本合同約定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方參與本合同的重要文件。5.附件五：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包括借款金額、借款日期、還款日期、還款金額等信息。說(shuō)明：借款憑證是證明借款事實(shí)的重要憑證。6.附件六：還款憑證詳細(xì)要求：還款憑證應(yīng)包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。說(shuō)明：還款憑證是證明還款事實(shí)的重要憑證。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金支付事實(shí)的重要憑證。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還借款本金及利息。（2）乙方未按本協(xié)議約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。（3）丙方未按本協(xié)議約定行使抵押權(quán)。（4）第三方違反本合同約定，造成甲乙丙三方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)償還借款本金及利息，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。（2）乙方未按本協(xié)議約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向丙方支付______%的違約金。（3）丙方未按本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）第三方違反本合同約定，造成甲乙丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)償還借款本金人民幣_(tái)_____元，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）乙方未按本協(xié)議約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）丙方未按本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，導(dǎo)致甲乙丙三方損失