2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)修訂范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)修訂范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因購(gòu)房需要資金，乙方同意向甲方提供房屋抵押借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。1.2本合同借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條借款用途2.1甲方借款用途為______。第三條借款利率及支付方式3.1本合同借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為還款日。3.2甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息匯入乙方指定賬戶。第四條抵押物4.2抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋地址：________________________建筑面積：________________________房屋用途：________________________房屋所有權(quán)人：____________________第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理抵押物抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交予乙方。5.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。第七條違約責(zé)任7.1甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________第二部分附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.借款申請(qǐng)書4.借款合同5.抵押物抵押登記證明第三部分相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》5.《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的在于保障本合同的履行，提高合同履行的透明度和效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在附件中予以列明。四、第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保本合同履行；（4）提供法律、會(huì)計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）監(jiān)督本合同的履行情況。五、第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，確保合同內(nèi)容合法、有效；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正；（3）在擔(dān)保服務(wù)中，確保擔(dān)保措施落實(shí)到位，保障乙方權(quán)益；（4）在提供專業(yè)咨詢服務(wù)時(shí)，確保咨詢意見具有專業(yè)性和可靠性；（5）在監(jiān)督本合同履行過程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并提出整改建議。六、第三方權(quán)利（1）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)和決策權(quán)；（4）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不依附于甲乙任何一方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)；（2）與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。八、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的方式；（2）第三方介入的職責(zé)；（3）第三方介入的權(quán)利；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。九、第三方介入的變更9.1如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、第三方介入的終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂終止協(xié)議。十一、第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》5.《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、抵押物價(jià)值等內(nèi)容。3.借款申請(qǐng)書要求：甲方填寫借款申請(qǐng)書，詳細(xì)說明借款用途、金額、期限等信息。說明：用于明確甲方的借款需求。4.借款合同要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等信息。說明：借款合同的簽訂是甲乙雙方履行借款義務(wù)的法律依據(jù)。5.抵押物抵押登記證明要求：提供抵押物抵押登記證明，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與本合同的法律依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間償還借款本金及利息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未在每月______日前償還當(dāng)月借款本金及利息，則應(yīng)向乙方支付______元違約金。（2）未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間發(fā)放借款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，則應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法確定抵押物價(jià)值，第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。合同主體方簽署部分：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：____