2025年度房地產(chǎn)項目全程顧問合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目全程顧問合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)全程顧問服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供全程顧問服務。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供全程顧問服務事宜達成一致，特訂立本合同。第一條服務內容（1）項目前期策劃：協(xié)助甲方進行項目可行性研究、市場調研、項目定位等；（2）規(guī)劃設計：協(xié)助甲方進行項目規(guī)劃設計方案的制定、優(yōu)化和評審；（3）土地取得：協(xié)助甲方進行土地獲取、拆遷安置等工作；（4）工程建設：協(xié)助甲方進行工程招標、施工管理、質量控制等工作；（5）銷售管理：協(xié)助甲方進行銷售策略制定、銷售團隊組建、銷售渠道拓展等工作；（6）物業(yè)管理：協(xié)助甲方進行物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理團隊組建、物業(yè)管理服務等工作；（7）項目運營：協(xié)助甲方進行項目運營管理、項目維護等工作。1.2乙方在提供全程顧問服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，確保服務質量。第二條服務期限2.1本合同服務期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2雙方可根據(jù)實際情況，在合同服務期限屆滿前_______日內協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。第三條服務費用3.1乙方提供全程顧問服務的費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付_______%的預付款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）；3.3乙方在完成第一條所述各項服務后，甲方應在本合同約定的時間內，向乙方支付剩余的_______%服務費用。3.4乙方在提供全程顧問服務過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同終止后仍有效。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按約定提供全程顧問服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停或終止提供服務。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目全程顧問服務過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（1）規(guī)劃設計單位：負責項目規(guī)劃設計方案的制定、優(yōu)化和評審；（2）土地取得服務方：負責土地獲取、拆遷安置等工作；（3）工程監(jiān)理單位：負責工程招標、施工管理、質量控制等工作；（4）銷售代理機構：負責銷售策略制定、銷售團隊組建、銷售渠道拓展等工作；（5）物業(yè)管理公司：負責物業(yè)管理方案的制定、物業(yè)管理團隊組建、物業(yè)管理服務等工作；（6）其他專業(yè)服務方：根據(jù)項目需要，可能涉及的咨詢、審計、評估、融資等服務機構。2.第三方介入的職責2.1第三方應根據(jù)甲方、乙方的授權和本合同約定，在各自專業(yè)領域內履行職責。2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方、乙方的要求。2.3第三方應定期向甲方、乙方報告工作進展情況，并及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲方、乙方提供的必要信息和資料。3.2第三方有權在履行職責過程中，對項目實施情況進行必要的檢查和監(jiān)督。3.3第三方有權根據(jù)項目實際情況，提出合理化建議。4.第三方的責任4.1第三方應按照本合同約定，履行相應的職責，并對自身行為負責。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目出現(xiàn)損失或延誤，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方應遵守保密條款，對本合同內容以及履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負有保密義務。5.第三方的責任限額5.1本合同約定，第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目出現(xiàn)損失或延誤，其責任限額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2若第三方責任超出本合同約定的責任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3第三方在履行職責過程中，若與其他第三方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。6.4甲方、乙方應協(xié)助第三方解決其履行職責過程中遇到的困難。6.5第三方在履行職責過程中，若違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或甲方、乙方的要求，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.6第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致項目出現(xiàn)損失或延誤，甲方、乙方有權根據(jù)實際情況免除或減輕其責任。6.7本合同未盡事宜，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括市場調研、項目定位、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內容。說明：此報告用于評估項目的可行性和潛在風險。2.項目規(guī)劃設計方案詳細要求：方案應包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：此方案用于指導項目的具體實施。3.土地取得協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確土地取得方式、價格、交付時間等。說明：此協(xié)議用于確保項目土地的合法取得。4.工程招標文件詳細要求：文件應包括招標公告、投標須知、合同條款、技術規(guī)范等。說明：此文件用于公開招標，確保工程建設的公平性。5.工程施工合同詳細要求：合同應包括工程內容、施工期限、質量標準、付款方式等。說明：此合同用于明確甲乙雙方在工程建設過程中的權利和義務。6.銷售代理合同詳細要求：合同應包括銷售策略、銷售團隊組建、銷售渠道拓展等。說明：此合同用于明確銷售代理方的權利和義務。7.物業(yè)管理合同詳細要求：合同應包括物業(yè)管理方案、物業(yè)管理團隊組建、物業(yè)管理服務標準等。說明：此合同用于明確物業(yè)管理方的權利和義務。8.第三方服務合同詳細要求：合同應包括服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等。說明：此合同用于明確第三方服務方的權利和義務。9.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成服務內容；（2）乙方未按約定質量完成服務內容；（3）甲方未按約定時間支付服務費用；（4）第三方未按約定履行職責；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（6）任何一方違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定時間完成服務內容，每延遲一天，應向甲方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（2）乙方未按約定質量完成服務內容，應承擔相應的修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按約定時間支付服務費用，每延遲一天，應向乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金；（4）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（6）任何一方違反保密協(xié)議，應承擔相應的違約責任。3.違約行為示例說明：（1）乙方未在合同約定的時間內完成項目規(guī)劃設計方案，導致項目進度延誤，甲方有權要求乙方支付_______元（大寫：_______元整）的違約金，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用；（2）甲方未在合同約定的時間內