2025年個人二手房購房合同樣本（2篇）

2025年個人二手房購房合同樣本二手房購房協(xié)議書本協(xié)議由買方和賣方在自愿原則下訂立，雙方秉持平等、自愿和互利原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買方購買賣方所擁有的位于（房屋地址）的房產(chǎn)事宜達成以下條款：一、雙方信息賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：所在樓層：建筑年代：權(quán)證狀況：房屋用途：產(chǎn)權(quán)類型：2.房產(chǎn)交付及標準：賣方保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：（1）房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及構(gòu)造材料符合約定；（2）相關(guān)土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明完整；（3）無未披露的債權(quán)、債務(wù)或資產(chǎn)清算情況。三、房產(chǎn)交付與交接手續(xù)1.房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)于本協(xié)議簽署后（指定具體日期）日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方，交付時雙方需簽署《房產(chǎn)交接書》。2.房產(chǎn)交接內(nèi)容：交付時，雙方需共同完成以下交接事項：（1）提供并確認房產(chǎn)交接清單；（2）簽署《房產(chǎn)交接書》，詳細記錄交接時的房產(chǎn)使用狀況、設(shè)施設(shè)備狀況，以及維護保養(yǎng)記錄等。3.房產(chǎn)狀況保證：買方自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，有權(quán)書面通知賣方進行驗收并提出異議。賣方需在接到通知后____日內(nèi)書面回復買方的異議，并根據(jù)回復與買方協(xié)商解決。四、房產(chǎn)價款及支付方式1.房產(chǎn)總價：房產(chǎn)總價為人民幣（具體金額）。2.首付款：買方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付首付款人民幣（具體金額）給賣方。3.余款：買方應(yīng)在協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付尾款人民幣（具體金額）給賣方。五、稅費及其他費用1.買方承擔費用：買方需承擔但不限于以下費用：（1）貸款或按揭手續(xù)費用；（2）購房發(fā)票稅費；（3）過戶、驗房等相關(guān)費用。2.賣方承擔費用：賣方需承擔但不限于以下費用：（1）房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的費用；（2）未結(jié)清的物業(yè)管理費用。六、房產(chǎn)權(quán)證辦理1.買方權(quán)證辦理：買方應(yīng)自行辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費用由買方承擔。2.權(quán)證移交：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后的____日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給買方，此時買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。七、違約責任1.買方違約責任：如買方違反協(xié)議，未支付款項或未按約定時間完成支付，應(yīng)支付違約金（按欠款金額的日萬分之幾計算），并承擔違約責任。2.賣方違約責任：如賣方違反協(xié)議，未按期交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。八、爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院審理。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為（具體日期）。賣方：買方：簽字：簽字：日期：日期：2025年個人二手房購房合同樣本（二）甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意出售其合法擁有的房產(chǎn)，而乙方表達了購買該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立以下條款：第一條房產(chǎn)概況乙方確認購買甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、使用權(quán)等所有相關(guān)權(quán)益。第二條交易價格乙方同意以（具體金額）的價款購買上述房產(chǎn)，甲方接受此價格并同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條過戶與交割1.甲方應(yīng)在簽署本合同后的（具體日期）內(nèi)，負責完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交割給乙方。2.乙方在接收房產(chǎn)并確認無誤后，應(yīng)立即向甲方支付全部購房款項。3.過戶及交割完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者。第四條其他條款1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，秉持誠信原則，全面履行本合同義務(wù)。2.本合同自雙方簽字并蓋章之日起