南坊公務(wù)員樓房買賣合同（2025版）附房屋維修責(zé)任書

南坊公務(wù)員樓房買賣合同（2025版）附房屋維修責(zé)任書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，戶型為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的居住要求（如配套設(shè)施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無產(chǎn)權(quán)糾紛等方面的要求。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或性能下降。二、房屋價(jià)格與交付1.房屋價(jià)格甲方購買房屋的價(jià)格為______元（大寫：______）。該價(jià)格根據(jù)房屋信息計(jì)算得出，最終價(jià)格以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。2.交付時(shí)間與地點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方指定地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。三、房屋維修責(zé)任1.維修范圍乙方負(fù)責(zé)房屋交付后______年內(nèi)（具體時(shí)長）的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面的維修。甲方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。2.維修責(zé)任乙方應(yīng)保證在接到甲方維修通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在維修過程中應(yīng)確保維修質(zhì)量，不得影響房屋的正常使用。四、其他約定1.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______（詳細(xì)地址）。十、合同生效與終止1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。十一、合同附件1.房屋維修責(zé)任書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。十二、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、特別約定1.甲方承諾在購買房屋后，將房屋用于______（具體用途）。2.乙方承諾在房屋交付前，確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定和法律規(guī)定。十四、合同解除1.甲方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未支付預(yù)付款，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。十五、合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十六、通知1.任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十七、合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。十八、合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十九、合同附件1.房屋維修責(zé)任書2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二十、合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。二十一、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）