2025年度水果店場地租賃經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度水果店場地租賃經(jīng)營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的場地，并愿意將該場地出租給乙方用于水果店經(jīng)營，乙方愿意租賃該場地進(jìn)行水果店經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1場地地址：________________________1.2場地面積：________________________1.3場地用途：水果店經(jīng)營二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。三、租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的租賃保證金。四、租賃費(fèi)用及支付方式（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。五、場地使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用場地，不得擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)保持場地整潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)。5.3乙方在使用過程中，不得損害場地設(shè)施，如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除及違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時支付租金或保證金；（2）擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)；（3）未按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用；（4）損害場地設(shè)施；（5）其他違反本合同約定的情況。6.3甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按時交付場地；（2）場地存在安全隱患；（3）未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（4）其他違反本合同約定的情況。6.4因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，由甲乙雙方邀請或自行選擇的，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的執(zhí)行效率。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和本合同的具體約定確定。3.2對于提供中介服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。3.3對于提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的百分之五十。3.4對于提供風(fēng)險(xiǎn)評估、財(cái)務(wù)審計(jì)和法律咨詢服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額不超過乙方支付的費(fèi)用總額。四、第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同中的責(zé)任由其自身承擔(dān)，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額。4.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任，但第三方故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在需要第三方介入的情況下，共同確定第三方的身份和服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同履行相關(guān)服務(wù)；（4）第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。六、第三方權(quán)利6.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)協(xié)議或合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對相關(guān)事宜進(jìn)行說明和配合。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）甲方與乙方：為合同雙方當(dāng)事人，承擔(dān)本合同的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方：作為獨(dú)立第三方，為本合同提供相關(guān)服務(wù)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于協(xié)議或合同約定；（3）其他各方：包括但不限于與本合同履行有關(guān)的其他主體，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)各自的身份和角色確定。八、第三方介入對合同內(nèi)容的影響8.1第三方介入不影響本合同的有效性，本合同條款的適用范圍、權(quán)利義務(wù)等均不因第三方介入而改變。8.2第三方介入的協(xié)議或合同與本合同在內(nèi)容上不重復(fù)，各自獨(dú)立。八、違約責(zé)任8.1如果第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同終止（2）若第三方服務(wù)已完成，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并按照評價(jià)結(jié)果決定是否終止本合同；（3）若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止本合同。八、爭議解決8.1如果因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1場地租賃合同：詳細(xì)記載租賃場地基本情況、租賃期限、租金、保證金等條款的正式文件。1.2場地平面圖：標(biāo)注租賃場地具體位置、面積、用途等信息的平面圖。1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營資格的文件。1.5場地租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)。1.6場地使用費(fèi)用明細(xì)表：記錄乙方支付的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)表。1.7場地使用維護(hù)記錄：記錄乙方對場地進(jìn)行清潔、維護(hù)等情況的記錄。1.8第三方服務(wù)協(xié)議：記載第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款的協(xié)議。1.9爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等條款的協(xié)議。1.10補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金或保證金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或保證金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時支付租金，逾期3日，則應(yīng)支付滯納金人民幣________________________元整。（2）擅自改變場地用途或結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將場地用于非約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償人民幣________________________元整。（3）未按時支付相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時支付水費(fèi)，逾期3日，則應(yīng)支付滯納金人民幣________________________元整。2.2甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付場地：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未按時交付場地，逾期3日，則應(yīng)支付違約金人民幣________________________元整。（2）場地存在安全隱患：甲方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若場地存在安全隱患，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償人民幣________________________元整。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。示例：若第三方未按時提供服務(wù)，逾期3日，則應(yīng)支付違約金人民幣________________________元整。（