2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________乙方（社區(qū)文化活動服務方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方為____________________________（小區(qū)名稱或物業(yè)管理區(qū)域）的物業(yè)管理方，乙方為從事社區(qū)文化活動服務的專業(yè)機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方在2025年度提供物業(yè)管理與社區(qū)文化活動服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1物業(yè)管理服務1.1.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務合同約定，對甲方所管理的____________________________（小區(qū)名稱或物業(yè)管理區(qū)域）進行物業(yè)管理，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。1.1.2乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的維護、保養(yǎng)、維修和更新，確保設施設備正常運行。1.1.3乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全等方面的管理工作。1.1.4乙方應按照甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主和住戶提供優(yōu)質、高效、便捷的服務。1.2社區(qū)文化活動服務1.2.1乙方應按照甲方要求，在2025年度內組織策劃并實施一系列社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主和住戶的精神文化生活。1.2.2乙方應負責社區(qū)文化活動的策劃、組織、實施、宣傳等工作。1.2.3乙方應確保社區(qū)文化活動安全、有序、文明，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。三、服務費用3.1物業(yè)管理服務費用：____________________________（金額，單位：元）。3.2社區(qū)文化活動服務費用：____________________________（金額，單位：元）。四、付款方式4.1乙方應在每月__日向甲方提交上月服務費用清單，甲方應在收到清單后__日內支付相應費用。4.2甲方支付服務費用時，應按照國家有關稅收政策依法納稅。五、違約責任5.1若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理或社區(qū)文化活動服務，甲方有權要求乙方限期整改，并支付違約金__元/日。5.2若甲方未按照本合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方限期支付，并支付違約金__元/日。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（社區(qū)文化活動服務方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、技術服務提供商、咨詢服務機構、審計機構、保險公司等。二、第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據本合同約定需要引入第三方提供專業(yè)服務或技術支持；2.1.2甲方或乙方因自身原因無法履行本合同約定的義務，需委托第三方代為履行；2.1.3雙方協商一致，認為引入第三方有助于本合同的履行或維護合同雙方的合法權益。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同項下服務時，其責任限額如下：3.1.1第三方的責任限額應明確約定，并在合同中予以體現；3.1.2第三方的責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的單獨合同中約定的責任限額；3.1.3如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方行為導致的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的補充賠償責任。四、第三方責權利4.1.1第三方有權根據本合同約定，獨立行使職責，履行相關義務；4.1.2第三方有權根據合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息和支持；4.1.3第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相應的服務費用。4.2.1第三方應按照本合同約定，履行相關職責，確保服務質量；4.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；4.2.3第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由雙方另行簽訂的合同約定；5.2第三方在介入本合同項下服務時，其行為視為甲方或乙方的行為，但第三方仍需對其自身行為承擔相應的法律責任；5.3第三方在介入本合同項下服務時，不得損害甲方或乙方的合法權益；5.4第三方在介入本合同項下服務時，如發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更與解除6.1甲方或乙方如需變更或解除第三方在本合同項下的服務，應提前__日書面通知第三方，并書面確認變更或解除事宜；6.2第三方在接到甲方或乙方的變更或解除通知后，應在__日內按照甲方或乙方的要求，完成相關工作的交接；6.3第三方在完成交接后，甲方或乙方應按照本合同約定支付相應的服務費用。七、保密條款7.1第三方在介入本合同項下服務期間，應遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；7.2第三方違反保密條款，導致甲方或乙方的合法權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的條款，適用于本合同履行過程中可能出現的所有第三方介入情形；8.2本合同中關于第三方責任限額、責權利、與其他各方的劃分說明等條款，均為本合同的重要組成部分，對雙方具有同等法律效力；8.3如本合同中關于第三方介入的條款與本合同其他條款有沖突，以本合同中關于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求：包含物業(yè)管理服務的內容、標準、流程、收費標準等具體規(guī)定。說明：本附件為物業(yè)管理服務的具體執(zhí)行依據，乙方應根據本附件提供相應的服務。2.附件二：社區(qū)文化活動計劃詳細要求：列出2025年度內計劃舉辦的社區(qū)文化活動，包括活動名稱、時間、地點、內容、預算等。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入本合同項下服務時的合作依據。4.附件四：保密協議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密和隱私內容。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密和隱私的協議，雙方應嚴格遵守。5.附件五：服務費用結算清單詳細要求：記錄每月服務費用的發(fā)生、支付等情況。說明：本附件為服務費用結算的依據，雙方應定期核對。6.附件六：違約行為及責任認定標準詳細要求：詳細列出違約行為的種類、認定標準及相應的責任承擔。說明：本附件為違約行為及責任認定的依據，雙方應嚴格遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、安全等方面出現問題；1.2乙方未按照本合同約定提供社區(qū)文化活動服務，導致業(yè)主和住戶的精神文化生活受到影響；1.3甲方未按照本合同約定支付服務費用；1.4第三方未按照本合同約定履行相關職責，導致甲方或乙方的合法權益受到損害。2.責任認定標準：2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，每發(fā)生一起違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金__元；2.2乙方未按照本合同約定提供社區(qū)文化活動服務，每發(fā)生一起違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金__元；2.3甲方未按照本合同約定支付服務費用，每延遲一天，甲方應向乙方支付違約金__元；2.4第三方未按照本合同約定履行相關職責，每發(fā)生一起違約行為，第三方應向甲方或乙方支付違約金__元。3.違約責任示例：3.1乙方未按照本合同約定在物業(yè)管理區(qū)域內進行綠化養(yǎng)護，導致綠化帶雜草叢生，影響業(yè)主和住戶的居住環(huán)境。經核實，乙方應支付甲方違約金__元。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：__________