2025年個人二手房購房協(xié)議參考模板（2篇）

2025年個人二手房購房協(xié)議參考模板個人二手房購房協(xié)議書甲方：（購房人全名、身份證號碼、詳細聯(lián)系地址）乙方：（出售人全名、身份證號碼、詳細聯(lián)系地址）鑒于甲方表達了對乙方合法擁有并持有的位于（具體房產(chǎn)地址）房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的購買意愿，雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、樓層信息及產(chǎn)權證編號等詳細情況，均參見本協(xié)議附件1《房產(chǎn)基本信息表》。第二條交易金額與支付方式2.1雙方商定，該房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。具體支付方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之時，甲方應向乙方支付定金人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。（2）甲方需在____年____月____日前，向乙方支付購房款人民幣（大寫）____元整（小寫：￥____元）。乙方確認在收到該筆款項后，將配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2雙方明確，本協(xié)議約定的交易價格不包含任何房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第三條過戶與交付3.1乙方承諾，在收到甲方全額購房款后，將立即協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2雙方約定，房產(chǎn)交付日期為本協(xié)議簽訂之日起____日內。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自提前或延遲房產(chǎn)交付。第四條房產(chǎn)權益保證4.1乙方確認，其對所售房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，且該房產(chǎn)無任何抵押、查封、質押等權利限制情形。4.2如因房產(chǎn)權屬問題導致甲方遭受任何損失或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。第五條附屬設施與修繕5.1該房產(chǎn)的附屬設施包括但不限于電器、家具、裝修材料等，具體清單參見本協(xié)議附件2《附屬設施清單》。5.2乙方保證附屬設施在交付時處于新設施出廠時的正常使用狀態(tài)。若附屬設施在交付時存在損壞、缺失等問題，乙方應承擔修復、更換的責任。5.3甲方在簽訂本協(xié)議前已對房產(chǎn)及附屬設施進行了查驗，并確認無誤。第六條保密條款雙方應對本協(xié)議內容及與本協(xié)議有關的一切資料嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。第七條違約責任7.1若甲方違反本協(xié)議約定，導致交易無法完成，乙方有權要求甲方返還已支付的定金，并有權向甲方追償因其違約行為而產(chǎn)生的一切損失。7.2若乙方違反本協(xié)議約定，導致交易無法完成，甲方有權要求乙方返還已支付的定金，并有權要求乙方承擔違約金等一切損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與補充9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方均不得擅自解除或修改協(xié)議內容。9.2本協(xié)議的補充條款應以書面形式進行協(xié)商、訂立，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日乙方簽字（蓋章）：____日期：____年____月____日附件：1.《房產(chǎn)基本信息表》2.《附屬設施清單》（注：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如發(fā)生爭議，以中文版本為準。）2025年個人二手房購房協(xié)議參考模板（二）協(xié)議書編號：____-____購房人：（填寫購房人姓名）身份證號碼：（填寫購房人身份證號碼）聯(lián)系地址：（填寫購房人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫購房人聯(lián)系電話）房屋出售人：（填寫房屋出售人姓名）聯(lián)系地址：（填寫房屋出售人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（填寫房屋出售人聯(lián)系電話）鑒于：1.房屋出售人系房屋所有權人，擁有該房屋的合法權益；2.購房人有意購買房屋，并已經(jīng)了解并核實了該房屋的相關信息；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，就購買上述房屋事項達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（填寫房屋詳細地址）2.房屋戶型：（填寫房屋戶型，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）3.建筑面積：（填寫房屋建筑面積）4.使用年限：（填寫房屋的使用年限）5.交易價格：（填寫購房人向房屋出售人支付的總價款）6.交付方式：（填寫交付款項的方式及時間）第二條房屋權益及抵押情況1.房屋所有權：房屋出售人確認房屋所有權屬于其名下，并不存在任何糾紛或爭議。2.房屋抵押情況：房屋出售人確認房屋未被抵押或通過其它方式設定任何擔保。第三條交易流程及責任1.購房人和房屋出售人應當共同辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權轉移。2.購房人應當全額支付房屋交易款項，并承擔交易過戶所產(chǎn)生的相關稅費。3.房屋出售人應協(xié)助購房人辦理過戶手續(xù)，并提供房屋的相關證件材料。4.若因房屋出售人原因導致過戶無法辦理或延誤，房屋出售人應承擔相應違約責任。第四條房屋狀況及保修責任1.購房人經(jīng)自行查驗，對房屋的結構、外觀、設備等狀況表示滿意。2.購房人承諾接受房屋的現(xiàn)狀，出售人對房屋不負任何保修責任。3.若購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或質量問題，應在收房之日起____日內提出書面異議。第五條違約責任1.若房屋出售人違約，導致本協(xié)議無法正常履行，房屋出售人應承擔違約責任，返還購房人已支付的全部款項，并支付違約金。2.若購房人違約，導致本協(xié)議無法正常履行，購房人應承擔違約責任，房屋出售人有權保留購房人已支付的全部款項，并要求購房人支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決