2025年合伙購房合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購房合同標準版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住址：_________________聯(lián)系電話：_________________住址：_________________聯(lián)系電話：_________________第一條房產信息1.1房產地址：_________________1.2房產面積：_________________平方米1.3房產證號：_________________1.4房產性質：_________________1.5房產價格：人民幣_________________元整（大寫：_________________）第二條出資比例及方式2.1甲方出資比例：_________________%，金額：人民幣_________________元整（大寫：_________________）2.2乙方出資比例：_________________%，金額：人民幣_________________元整（大寫：_________________）2.3出資方式：雙方按照約定的時間和方式將各自出資款項支付至共同指定的銀行賬戶。第三條房產購買及過戶3.1雙方應共同辦理房產購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款、辦理貸款等。3.2房產過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費用由雙方按照出資比例分擔。3.3房產過戶后，房產證上應登記甲方和乙方的共同共有權。第四條房產收益及費用承擔4.1房產產生的租金收入，按照甲方和乙方的出資比例進行分配。4.2房產產生的物業(yè)管理費、維修基金、稅費等費用，由雙方按照出資比例分擔。第五條房產處置5.1在未經另一方書面同意的情況下，任何一方不得單獨處置房產。5.2如雙方同意處置房產，處置所得款項應按照雙方出資比例進行分配。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2如有下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方未按約定履行出資義務；（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、貸款機構等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助雙方完成房產購買及相關手續(xù)。二、第三方介入的依據及程序.2第三方介入本合同，必須經甲方和乙方書面同意，并由雙方共同簽署同意第三方介入的書面文件。.3第三方介入的具體程序如下：（1）第三方應向甲方和乙方提交書面介入申請，說明介入原因、目的及預期服務內容。（2）甲方和乙方應在收到第三方介入申請后____個工作日內，共同書面決定是否同意第三方介入。（3）經雙方同意后，第三方與甲方、乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。三、第三方責任限額.4第三方在本合同中的責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的____倍。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方權益受損的，不承擔賠償責任。（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權益受損的，應承擔全部賠償責任。四、第三方權利與義務.5第三方的權利與義務如下：（1）權利：a.第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付服務費用；b.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、信息等。（2）義務：a.第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在本合同中的地位如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是合作關系，而非代理關系；（2）第三方不參與甲方和乙方的出資及收益分配；（3）第三方不承擔甲方和乙方的出資義務及風險；（4）第三方在本合同中的責任僅限于其提供服務的范圍。六、第三方介入后的合同變更（1）房產信息變更；（2）出資比例及方式變更；（3）房產購買及過戶相關事宜變更；（4）房產收益及費用承擔方式變更；（5）房產處置相關事宜變更；（6）其他可能影響第三方權益的變更。七、第三方介入后的爭議解決.8第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方及第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。八、其他.9本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構成完整的合伙購房合同。如本部分與第一部分內容沖突，以本部分為準。甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________日期：____年____月____日第三方（簽字）：_________________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產信息證明文件房產證復印件房產評估報告房產交易合同房產測繪圖.2出資證明文件甲方出資證明（如銀行轉賬記錄、匯款憑證等）乙方出資證明（如銀行轉賬記錄、匯款憑證等）.3合同簽署文件合伙購房合同原件第三方介入協(xié)議原件任何其他與本合同相關的書面文件.4付款憑證房產購買款支付憑證相關稅費支付憑證其他相關費用支付憑證.5爭議解決文件爭議解決協(xié)議訴訟或仲裁裁決書.6其他任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準.7.1甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間或金額出資，應向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的____%。甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。.7.2乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間或金額出資，應向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的____%。乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。.7.3第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應退還部分或全部服務費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。.7.4示例說明：甲方未按合同約定在約定日期前支付出資款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未出資部分的5%。第三方在提供房產評估服務時出現重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應退還評估費用，并賠償損失。