2025年度共有房屋租賃合同范本（含租賃保證金）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有房屋租賃合同范本（含租賃保證金）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的地址：_______1.2租賃房屋的建筑面積：_______平方米1.3租賃房屋的戶型：_______1.4租賃房屋的裝修情況：_______1.5租賃房屋的配套設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同后，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并負責(zé)維修租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。6.4乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。7.3甲方未按時交付租賃房屋或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性（1）租賃房屋的交付與驗收；（2）租賃房屋的維修與服務(wù)；（3）租賃房屋的保險；（4）租賃房屋的轉(zhuǎn)租與分租；（5）租賃房屋的物業(yè)服務(wù)；（6）租賃房屋的法律法規(guī)遵守；（7）其他雙方認為需要第三方介入的情形。三、第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，享有向甲方或乙方收取相關(guān)費用的權(quán)利；（2）根據(jù)本合同約定，享有對租賃房屋進行檢查、維修的權(quán)利；（3）根據(jù)本合同約定，享有對租賃房屋進行轉(zhuǎn)租、分租的權(quán)利；（4）其他法律法規(guī)賦予的權(quán)利。（1）按照本合同約定，履行對租賃房屋的交付、驗收、維修、服務(wù)等義務(wù)；（2）按照本合同約定，承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用；（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)；（4）在履行本合同過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因第三方履行本合同而產(chǎn)生的合理費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（2）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；因第三方履行本合同而產(chǎn)生的合理費用，由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。（3）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；其他情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款（1）租賃房屋的交付與驗收：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，在約定的時間內(nèi)完成租賃房屋的交付與驗收工作。（2）租賃房屋的維修與服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，在約定的時間內(nèi)完成租賃房屋的維修與服務(wù)工作。（3）租賃房屋的保險：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，為租賃房屋購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。（4）租賃房屋的轉(zhuǎn)租與分租：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，在約定的時間內(nèi)完成租賃房屋的轉(zhuǎn)租與分租工作。（5）租賃房屋的物業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，為租賃房屋提供物業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費用。（6）租賃房屋的法律法規(guī)遵守：第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，確保租賃合同的合法有效性。.8本合同中涉及第三方介入的具體條款，雙方應(yīng)在本合同中予以明確約定，并在合同附件中詳細列明。七、違約責(zé)任.9第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中予以明確。八、爭議解決.10雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方介入后的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。.3租賃房屋租賃合同：本合同正本及副本，作為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。.4租賃房屋交付驗收清單：詳細列明租賃房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等，作為雙方確認交付狀態(tài)的依據(jù)。.5租賃保證金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。.6租金支付憑證：證明乙方已按時支付租金的憑證。.8其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險合同等，根據(jù)實際情況增加。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.9違約行為及責(zé)任認定標準：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）未保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。（2）擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認定：（1）第三方未按時履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9.4違