2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條協(xié)議標(biāo)的1.1對(duì)景區(qū)的清潔、綠化、環(huán)境美化等日常維護(hù)工作；1.2對(duì)景區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修和更新；1.3對(duì)景區(qū)內(nèi)的游客進(jìn)行安全管理，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；1.4對(duì)景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合規(guī)；1.5對(duì)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督，確保環(huán)境衛(wèi)生的達(dá)標(biāo)。第二條服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為自______年______月______日至______年______月______日。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理3.1.1負(fù)責(zé)景區(qū)的日常清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、公廁等區(qū)域的清掃、垃圾收集與處理；3.1.2負(fù)責(zé)景區(qū)的綠化工作，包括樹(shù)木、花卉的修剪、澆水、施肥等；3.1.3負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境美化工作，包括墻面、座椅、景觀設(shè)施等的美化與維護(hù)；3.1.4負(fù)責(zé)景區(qū)的照明設(shè)施、排水設(shè)施等公共設(shè)施的維護(hù)與管理。3.2游客安全管理3.2.1制定并實(shí)施景區(qū)的安全管理制度，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；3.2.2加強(qiáng)對(duì)游客的安全宣傳教育，提高游客的安全意識(shí)；3.2.3對(duì)景區(qū)內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查，及時(shí)消除安全隱患。3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督管理3.3.1對(duì)景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法、合規(guī)；3.3.2對(duì)景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行巡查，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生、安全；3.3.3對(duì)景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高經(jīng)營(yíng)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。3.4環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督3.4.1制定并實(shí)施景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生的達(dá)標(biāo)；3.4.2加強(qiáng)對(duì)景區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的巡查，及時(shí)處理環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題；3.4.3對(duì)景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題進(jìn)行整改，確保環(huán)境衛(wèi)生的持續(xù)改善。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的______日。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2物業(yè)服務(wù)方未能按本協(xié)議的約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3游客安全管理方未能按本協(xié)議的約定履行安全管理職責(zé)，造成游客人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督管理方未能按本協(xié)議的約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，造成經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的違法違規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督方未能按本協(xié)議的約定履行環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督職責(zé)，造成環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：______乙方（游客安全管理方）：______丙方（經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督管理方）：______丁方（環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督方）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽字蓋章日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方、丙方、丁方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方同意，參與景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。8.2第三方介入方式8.2.1中介方：指受甲方、乙方、丙方、丁方委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織、監(jiān)督第三方參與景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)。8.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：指具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，為景區(qū)提供特定服務(wù)的第三方，如清潔服務(wù)公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司、安全保衛(wèi)公司等。8.2.3咨詢(xún)服務(wù)方：指提供咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方、丙方、丁方進(jìn)行決策的第三方，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。8.3第三方責(zé)任8.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議的要求。8.3.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方責(zé)任：專(zhuān)業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.3咨詢(xún)服務(wù)方責(zé)任：咨詢(xún)服務(wù)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)因提供錯(cuò)誤或不當(dāng)建議造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下因其過(guò)失或疏忽造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_____元的賠償責(zé)任。8.4.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：專(zhuān)業(yè)服務(wù)方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下因其過(guò)失或疏忽造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_____元的賠償責(zé)任。8.4.3咨詢(xún)服務(wù)方責(zé)任限額：咨詢(xún)服務(wù)方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下因其過(guò)失或疏忽造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)_____元的賠償責(zé)任。8.5第三方責(zé)任劃分8.5.1中介方責(zé)任：中介方對(duì)第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)、組織、監(jiān)督責(zé)任，不免除甲方、乙方、丙方、丁方對(duì)第三方直接服務(wù)的責(zé)任。8.5.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方責(zé)任：專(zhuān)業(yè)服務(wù)方對(duì)其直接提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方、丙方、丁方對(duì)專(zhuān)業(yè)服務(wù)方的直接服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。8.5.3咨詢(xún)服務(wù)方責(zé)任：咨詢(xún)服務(wù)方對(duì)提供的咨詢(xún)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方、丙方、丁方對(duì)咨詢(xún)服務(wù)方的咨詢(xún)服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方變更9.1任何一方需要變更第三方，應(yīng)提前______日書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。9.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1中介方、專(zhuān)業(yè)服務(wù)方、咨詢(xún)服務(wù)方及其工作人員對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方同意，不得向任何第三方泄露。10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條協(xié)議解除11.1.1第三方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，給甲方、乙方、丙方、丁方造成重大損失的；11.1.2第三方被吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)或因其他原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的；11.1.3甲方、乙方、丙方、丁方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的。11.2協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：11.2.1終止與第三方的合作關(guān)系；11.2.2清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀；11.2.4結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他12.1本協(xié)議的修正、補(bǔ)充、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方、丁方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.2本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、人員配置等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方對(duì)景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)的具體要求和期望。2.附件二：安全管理方案詳細(xì)要求：包括景區(qū)安全管理的內(nèi)容、措施、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方對(duì)景區(qū)安全管理的具體要求和期望。3.附件三：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督管理方案詳細(xì)要求：包括景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理范圍、標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查措施等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方對(duì)景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理要求和期望。4.附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的管理范圍、標(biāo)準(zhǔn)、檢查考核等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方對(duì)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的管理要求和期望。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的具體要求和期望。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、資質(zhì)證書(shū)、服務(wù)能力證明等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明第三方具備參與景區(qū)物業(yè)管理與服務(wù)活動(dòng)的資格和能力。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確各方對(duì)保密事項(xiàng)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更第三方；泄露保密信息；未履行安全管理職責(zé)，造成安全事故；未履行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)監(jiān)督管理職責(zé)，造成經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的違法違規(guī)；未履行環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督職責(zé)，造成環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的一定比例；如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的______%；示例二：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成安全事故，第三方