2025年度房屋買賣糾紛解決合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣糾紛解決合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)_______________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整），作為購(gòu)房定金。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整），首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整），尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房產(chǎn)交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助完成房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決糾紛而介入的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入原因及類型.2第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等專業(yè)服務(wù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助解決房產(chǎn)交易過(guò)程中的糾紛。.3第三方介入的類型包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）測(cè)繪方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；（4）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任及權(quán)利責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍；（4）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的________________倍；（2）評(píng)估方：評(píng)估方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的________________倍；（3）測(cè)繪方：測(cè)繪方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)測(cè)繪報(bào)告價(jià)值的________________倍；（4）咨詢方：咨詢方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的________________倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)與權(quán)利，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，與其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供共同服務(wù)，甲乙雙方共同支付費(fèi)用。六、第三方介入程序.7第三方介入本合同履行程序如下：（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)成果。七、違約責(zé)任.8如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。八、其他.9本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章或甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的依據(jù)。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明作為證明該房產(chǎn)已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。附件4：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為確定房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)。附件5：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證作為證明交易稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。附件7：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：房屋買賣合同作為甲乙雙方確認(rèn)交易內(nèi)容的依據(jù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款金額的_____%。示例：若乙方未支付首付款10萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲，第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償因延遲交易造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲乙雙方因房屋面積存在爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商，違約方應(yīng)向守約方支付違約金5萬(wàn)元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決糾紛。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限