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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借款合同與抵押合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范策略本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:第一條合同標(biāo)的1.2借款用途:______。第二條借款期限2.1本合同借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______個(gè)月。2.2借款人應(yīng)在借款到期日之前向貸款人償還全部借款本金及利息。第三條利息及費(fèi)用3.1借款利息按月計(jì)收,利率為_(kāi)_____%,逾期利息按______%計(jì)收。3.2借款人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。第四條抵押物4.2抵押物清單如下:(1)抵押物一:______,位于______,建筑面積______平方米,土地證號(hào):______。(2)抵押物二:______,位于______,建筑面積______平方米,土地證號(hào):______。(3)______。第五條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1貸款人有權(quán)要求借款人在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至貸款人名下。5.2借款人應(yīng)在抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后______個(gè)工作日內(nèi),向貸款人提交抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移證明。第六條抵押物保管6.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物安全,不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。6.2貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查,確保抵押物安全。第七條違約責(zé)任(1)要求借款人立即償還全部借款本金及利息;(2)提前終止本合同;(3)依法拍賣、變賣抵押物,以抵押物所得清償借款本金及利息。7.2借款人擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物的,貸款人有權(quán)解除本合同,并要求借款人立即償還全部借款本金及利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。借款人(蓋章):________________________貸款人(蓋章):________________________代表人(簽字):________________________代表人(簽字):________________________簽訂日期:________________________簽訂地點(diǎn):________________________第十條合同解除(1)借款人未按本合同約定償還借款本金及利息;(2)借款人擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物;(3)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);(4)借款人因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。(1)貸款人未按本合同約定提供借款;(2)貸款人擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物;(3)貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);(4)貸款人因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。第十一條合同變更11.1本合同簽訂后,如雙方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1本合同借款期限屆滿,借款人已按本合同約定償還全部借款本金及利息的,本合同終止。12.2本合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條附則13.1本合同一式______份,借款人、貸款人各執(zhí)______份,具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。借款人(蓋章):________________________貸款人(蓋章):________________________代表人(簽字):________________________代表人(簽字):________________________簽訂日期:________________________簽訂地點(diǎn):________________________第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2本合同生效后,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第十五條合同解除條件(1)借款人未按本合同約定償還借款本金及利息;(2)借款人擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物;(3)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);(4)借款人因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。(1)貸款人未按本合同約定提供借款;(2)貸款人擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物;(3)貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);(4)貸款人因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。第十六條合同變更條件16.1本合同簽訂后,如雙方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同終止條件17.1本合同借款期限屆滿,借款人已按本合同約定償還全部借款本金及利息的,本合同終止。17.2本合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十八條附則18.1本合同一式______份,借款人、貸款人各執(zhí)______份,具有同等法律效力。18.2本合同未盡事宜,按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。借款人(蓋章):________________________貸款人(蓋章):________________________代表人(簽字):________________________代表人(簽字):________________________簽訂日期:________________________簽訂地點(diǎn):________________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同項(xiàng)下所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同或單獨(dú)指定的,提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。(1)中介機(jī)構(gòu):提供信息匹配、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。(3)擔(dān)保機(jī)構(gòu):提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。(4)監(jiān)管機(jī)構(gòu):對(duì)借款人資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。(5)見(jiàn)證機(jī)構(gòu):對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的機(jī)構(gòu)。(6)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下:(1)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。(2)保守商業(yè)秘密,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。(3)按照合同約定,履行相應(yīng)的義務(wù)。(4)因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利.4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下:(1)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。(2)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。(3)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。(4)根據(jù)合同約定,行使相應(yīng)的權(quán)利。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下:(1)第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約的,其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。(2)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí),其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十。(3)第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí),其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)管金額的百分之五。(4)第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí),其責(zé)任限額不超過(guò)見(jiàn)證金額的百分之三。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下:(1)第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系,第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。(2)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí),僅對(duì)擔(dān)保金額承擔(dān)責(zé)任,對(duì)借款本金及利息不承擔(dān)責(zé)任。(3)第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí),僅對(duì)監(jiān)管金額承擔(dān)責(zé)任,對(duì)借款本金及利息不承擔(dān)責(zé)任。(4)第三方在提供見(jiàn)證服務(wù)時(shí),僅對(duì)見(jiàn)證事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任,對(duì)借款本金及利息不承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明(1)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。(2)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。(3)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體程序和方式。(4)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入后的責(zé)任劃分。(5)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)。(6)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。.8甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí),遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.9甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的變更程序,包括但不限于合同變更、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂等。.10甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、解除合同等。.11甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的保密條款,包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。.12甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的解除合同的條件,包括但不限于合同履行完畢、第三方違約等。.13甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式,包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:.1附件一:借款合同詳細(xì)要求:包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件為借款合同的正式文本,由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。.2附件二:抵押合同詳細(xì)要求:包括抵押物描述、價(jià)值、權(quán)利轉(zhuǎn)移、保管、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明:本附件為抵押合同的正式文本,由甲乙雙方及抵押人簽字(或蓋章)確認(rèn)。.3附件三:抵押物清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、證號(hào)等信息。說(shuō)明:本附件為抵押物清單,作為抵押合同的附件,由抵押人提供。.4附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明:本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本,由甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)確認(rèn)。.5附件五:借款用途證明詳細(xì)要求:證明借款用途合法、合規(guī)。說(shuō)明:本附件為借款用途證明,由借款人提供。.6附件六:借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求:包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明:本附件為借款人財(cái)務(wù)報(bào)表,由借款人提供,用于評(píng)估借款人的還款能力。.7附件七:擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函詳細(xì)要求:擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)借款本息的擔(dān)保承諾。說(shuō)明:本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函,由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供。.8附件八:監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求:監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)借款人資金使用情況的監(jiān)管報(bào)告。說(shuō)明:本附件為監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管報(bào)告,由監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:.9違約行為:(1)借款人未按合同約定償還借款本金及利息。(2)借款人未按合同約定使用借款。(3)借款人擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。(4)第三方未按合同約定履行職責(zé)。(5)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。.10責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)借款人未按合同約定償還借款本金及利息,應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。(2)借款人未按合同約定使用借款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(3)借款人擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。(4)第三方未按合同約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(5)任何一方未按合同約定履行保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.11示例說(shuō)明:(1)借款人逾期償還借款本金,應(yīng)支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。(2)借款人未按合同約定使用借款,導(dǎo)致貸款人遭受損失,應(yīng)賠償損失。(3)借款人擅自處置抵押物,貸款人有權(quán)解除合同,并要求借款人恢復(fù)原狀或賠償損失。(4)擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按

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