2025年度公共住房租賃合同（附房屋修繕責任說明）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共住房租賃合同（附房屋修繕責任說明）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋裝修狀況為______。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為______，甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.租賃房屋的配套設施包括______。二、租賃期限及租金1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金為人民幣______元/月，租金支付方式為______。3.乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。三、房屋修繕責任1.甲方負責租賃房屋及其配套設施的維修，確保乙方正常居住。2.乙方在租賃期間，如因使用不當造成房屋及其配套設施損壞，應負責修復或賠償。3.甲方應在收到乙方通知后______日內(nèi)進行維修。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣______元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在______日內(nèi)退還乙方押金。五、違約責任1.甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付______倍的違約金。2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______倍的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。4.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入租賃關(guān)系中的個人或單位，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方等。2.第三方在租賃關(guān)系中的地位、責任和義務，應依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、第三方介入情形1.中介方：在租賃房屋交易過程中，甲方或乙方可委托中介方提供中介服務。中介方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。2.擔保方：為確保乙方按時支付租金，甲方或乙方可委托擔保方提供擔保。擔保方應對乙方支付租金的行為承擔連帶責任。3.維修服務提供方：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問題時，甲乙雙方可約定由第三方維修服務提供方進行維修。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務費用的一倍。2.擔保方：擔保方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過擔保金額。3.維修服務提供方：維修服務提供方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致租賃房屋損壞，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用的一倍。四、第三方權(quán)利義務1.中介方：（1）如實提供租賃房屋的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.擔保方：（1）在本合同約定的擔保期限內(nèi)，確保乙方按時支付租金；（2）在乙方未按時支付租金的情況下，承擔連帶責任，向甲方支付相應租金；（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔保關(guān)系。3.維修服務提供方：（1）按照甲乙雙方約定，及時對租賃房屋進行維修；（2）保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋符合居住標準；（3）遵守職業(yè)道德，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方、擔保方、維修服務提供方等第三方，與甲乙雙方之間，應明確各自的權(quán)責劃分，避免因權(quán)責不清導致糾紛。2.第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，如涉及法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，應及時通知甲乙雙方，并積極配合甲乙雙方采取相應措施。4.第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。六、第三方變更及退出1.如甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方變更，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。2.如第三方因故退出本合同，應提前______日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。3.第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，直至合同終止。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法權(quán)屬。2.房屋狀況說明書：詳細記錄租賃房屋的裝修狀況、配套設施、使用年限等信息。3.租賃房屋照片：包括房屋內(nèi)外部照片，用以證明租賃房屋的實際情況。6.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)，用以證明押金已支付。8.維修記錄：租賃期間房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。9.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，應附上第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。10.爭議解決協(xié)議：如涉及爭議解決，應附上爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供租賃房屋，責任認定：甲方應向乙方支付______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定進行房屋維修，責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定退還押金，責任認定：甲方應立即退還乙方押金，并支付______倍的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金，責任認定：乙方應向甲方支付______倍的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔相應損失。（3）未按約定使用房屋，責任認定：乙方應承擔由此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未如實提供信息，責任認定：中介方應承擔相應的賠償責任。（2）擔保方未履行擔保義務，責任認定：擔保方應承擔相應的賠償責任。（3）維修服務提供方未按約定進行維修，責任認定：維修服務提供方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付乙方______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的交通、