2025年度智能化住宅購房協(xié)議合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化住宅購房協(xié)議合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方有意向購買乙方位于____________________的智能化住宅一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬：____________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）首付：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付，即人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方在收到房屋后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收期限：甲方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________八、房屋配套設(shè)施及使用1.房屋配套設(shè)施包括：____________________2.甲方在使用房屋配套設(shè)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的規(guī)章制度。3.乙方對房屋配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新，應(yīng)確保其正常運(yùn)行。九、房屋租賃1.甲方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租給他人。2.甲方在出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的規(guī)章制度。3.乙方對甲方出租房屋的行為，不承擔(dān)任何責(zé)任。十、合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性及權(quán)利義務(wù)1.第三方介入的必要性：（1）為確保房屋買賣合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，必要時(shí)引入第三方介入。（2）第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行督促。3.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：（1）若第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方因自身原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：（1）若第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若乙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序及流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、第三方介入的終止1.在合同履行過程中，若第三方無法履行其義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決1.若甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，用以證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，用以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同文本，作為本合同的附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.驗(yàn)收報(bào)告：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，用以證明房屋驗(yàn)收合格。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用以證明甲方已支付房款。8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的20%作為首付，若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。（2）未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：甲方應(yīng)在收到房屋后15個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，若甲方未按時(shí)完成驗(yàn)收，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起60個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金。（2）交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或退房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲乙雙方支付房屋總價(jià)款的5%作為違