2025年度合租房租賃房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________住址：__________________乙方（承租方）：__________住址：__________________一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋地址：__________2.租賃房屋面積：__________平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：__________4.租賃房屋配套設(shè)施：__________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)_________元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修保養(yǎng)。（1）水、電、煤、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用及維修；（2）門窗、陽臺(tái)、墻壁、地板、天花板等部分的正常使用及維修；（3）家具、家電等設(shè)備的正常使用及維修；（4）室內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔糠值木S修；（2）房屋配套設(shè)施的維修，如電梯、消防設(shè)施等；（3）因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的房屋損壞。4.雙方應(yīng)就維修事宜達(dá)成一致意見，并由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、其他約定1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.租賃期滿或雙方約定的其他情況發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還給甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為租賃房屋提供維修服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的情形1.在租賃期限內(nèi)，因房屋維修需要，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方介入，進(jìn)行維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)。2.乙方在租賃房屋期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，需經(jīng)甲方同意，并邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。3.甲方或乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)過程中，因自身原因造成租賃房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按本合同約定的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)。四、第三方責(zé)任免除1.因不可抗力等原因?qū)е伦赓U房屋損壞或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方在提供維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)過程中發(fā)生損壞或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其提供維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項(xiàng)，在合理的時(shí)間內(nèi)完成維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)明確告知甲方和乙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.第三方不得將甲方和乙方的委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。3.甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，確保第三方了解其需求和期望。4.第三方在提供維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方和乙方溝通，協(xié)商解決方案。七、第三方費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。2.若甲方或乙方委托第三方進(jìn)行維修、評(píng)估或咨詢服務(wù)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商費(fèi)用問題，并在本合同中予以明確。3.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。八、第三方變更1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，有權(quán)選擇合適的第三方。2.若甲方或乙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方無法滿足其需求，有權(quán)更換第三方。3.第三方更換后，原有第三方與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方和乙方重新建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。九、爭(zhēng)議解決1.若甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效1.本合同為附加條款，與主合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：乙方應(yīng)在租賃房屋交付時(shí)，與甲方一同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行描述，并拍照存檔。照片應(yīng)清晰展示房屋內(nèi)外狀況，包括家具、家電等配套設(shè)施。說明：本附件用于證明租賃房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。2.附件二：房屋維修記錄要求：乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行的維修項(xiàng)目應(yīng)詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為日后維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保維修質(zhì)量及費(fèi)用合理。4.附件四：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議。說明：本附件用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.附件五：租賃房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：若乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范轉(zhuǎn)租行為，確保房屋安全及租金收益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日交付租賃房屋，實(shí)際交付日期為____年____月____日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，實(shí)際支付日期為____年____月____日，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自將房屋內(nèi)的墻體拆除，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償人民幣_(tái)_________元。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例