2025年公租房租賃合同模板規(guī)范使用指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公租房租賃合同模板規(guī)范使用指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的公租房一套，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________________2.房屋面積：____________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________4.房屋設施：____________________________5.房屋權屬證明：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月租金為人民幣____元，共計人民幣____元。三、租金支付方式1.租金支付方式：按月支付。2.支付時間：每月____日前支付當月租金。3.支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。四、房屋使用1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設施。2.乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。五、維修與保養(yǎng)1.房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的正常維修費用，由甲方承擔。2.房屋因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。3.房屋的保養(yǎng)由乙方負責，保持房屋整潔、完好。六、其他約定1.租賃期間，甲方不得隨意提高租金。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前一個月與甲方協(xié)商。3.租賃期滿后，乙方應將房屋退還甲方，并將房屋恢復原狀。4.如遇不可抗力因素導致房屋損壞，雙方應協(xié)商解決。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方提高租金的，乙方有權解除合同。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、擅自拆改房屋設施的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方將房屋出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權解除合同。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、擔保方、維修保養(yǎng)方或其他因合同履行需要介入的任何獨立第三方。二、第三方責任限額1.第三方因履行職責導致的房屋損壞或租金損失，其責任限額不得超過乙方所支付的租金總額。2.如第三方責任導致甲方財產(chǎn)損失的，甲方有權向第三方追償，但第三方責任限額為上述規(guī)定的兩倍。三、第三方責任界定1.中介方責任：（1）中介方應保證其提供的房源信息真實、準確。（2）中介方在介紹房源時，應向乙方如實說明房屋狀況、租賃期限、租金等關鍵信息。（3）中介方應在乙方租賃期間，提供必要的協(xié)調(diào)和協(xié)助。2.擔保方責任：（1）擔保方應保證乙方按時支付租金。（2）如乙方未按時支付租金，擔保方應承擔相應的法律責任。3.維修保養(yǎng)方責任：（1）維修保養(yǎng)方應在甲方授權下，負責房屋的維修和保養(yǎng)工作。（2）維修保養(yǎng)方在履行職責過程中，如因操作不當造成房屋損壞，應承擔相應的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入前，甲乙雙方的權利和義務不變。2.第三方介入后，第三方在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)履行職責。3.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方的合同權利和義務不承擔責任。4.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，第三方不得干預。五、第三方介入程序1.甲方需在合同中明確第三方介入事項，并征得乙方同意。2.甲方應將第三方信息告知乙方，包括第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的協(xié)議或合同。六、第三方介入的終止1.租賃期滿或合同解除時，第三方介入終止。2.如因第三方責任導致合同解除，第三方應承擔相應的法律責任。3.甲方有權解除與第三方的協(xié)議或合同。七、爭議解決1.第三方介入期間發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入的爭議，應另行解決，不影響甲乙雙方的權利義務。八、本修正條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。九、合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明復印件：提供甲方房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。2.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設施、使用情況等。3.租賃合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本租賃合同。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等。6.甲方授權委托書：如甲方委托第三方代為履行合同義務的，需提供授權委托書。7.第三方協(xié)議或合同：第三方介入時，雙方簽訂的協(xié)議或合同。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.其他與合同履行相關的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）提高租金：甲方違反租賃合同約定提高租金，乙方有權解除合同。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方擅自拆改房屋設施，應承擔相應的法律責任。（3）擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權解除合同。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方未如實提供房源信息：中介方應承擔相應的法律責任。（2）擔保方未履行擔保義務：擔保方應承擔相應的法律責任。（3）維修保養(yǎng)方未按時完成維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方在租賃期間，未按約定提供房屋，導致乙方無法入住。甲方應向乙方支付違約金____元。2.乙方在租賃期間，擅自拆改房屋設施，導致房屋損壞。乙