2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)建設合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)建設合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擬開發(fā)建設位于__________________的房地產(chǎn)項目，項目名稱為__________________。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)建設施工資質，愿意承擔上述項目的施工任務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：__________________2.項目地點：__________________3.項目性質：__________________4.項目規(guī)模：__________________5.項目總投資：__________________二、工程范圍及內容1.工程范圍：__________________2.工程內容：__________________三、合同工期1.合同工期：自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。四、合同價款1.合同價款：人民幣____元整（大寫：__________________）。2.合同價款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的_____%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付合同價款的_____%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的_____%。（4）保修期滿后，甲方支付合同價款的_____%。3.乙方在施工過程中發(fā)生的其他費用，由乙方自行承擔。五、工程質量及驗收1.工程質量：乙方應嚴格按照國家有關工程質量標準進行施工，確保工程質量達到國家標準。2.工程驗收：工程竣工驗收合格后，甲方應在接到乙方提交的竣工驗收報告后____日內組織驗收。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中出現(xiàn)質量問題的，應承擔相應的修復責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，不影響合同的履行。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與項目開發(fā)建設過程中，提供咨詢、設計、監(jiān)理、檢測、保險、融資等服務的單位或個人。2.第三方應具備相應的資質和條件，并按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行其職責。二、第三方介入的范圍及方式1.第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目前期咨詢及策劃；（2）項目設計及施工圖審查；（3）項目施工監(jiān)理及質量檢測；（4）項目融資及貸款擔保；（5）項目保險及理賠服務；（6）其他甲乙雙方認為必要的第三方服務。2.第三方介入的方式：（1）由甲乙雙方共同選定第三方；（2）由甲方或乙方單方選定第三方，經(jīng)對方同意后生效；（3）由第三方主動提出介入項目，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致項目出現(xiàn)損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額的確定：（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、經(jīng)驗、服務內容等因素綜合確定；（2）第三方責任限額不得低于合同價款的_____%。四、第三方責權利劃分1.第三方權利：（1）按照合同約定，獲取相應的服務費用；（2）根據(jù)自身職責，對項目提出合理化建議；（3）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權。2.第三方義務：（1）按照合同約定，履行相關職責；（2）確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）對項目保密，不得泄露項目信息。3.第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方介入的流程及管理1.第三方介入流程：（1）甲乙雙方共同或單方選定第三方；（2）簽訂第三方服務合同；（3）第三方按照合同約定，履行相關職責；（4）項目完工后，甲乙雙方對第三方服務進行評估。2.第三方管理：（1）甲乙雙方應加強對第三方服務的監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定履行職責；六、第三方介入的變更及終止1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方認為有必要變更第三方時，應提前____日書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應具備相應的資質和條件，并按照變更協(xié)議履行相關職責。2.第三方介入的終止：（1）合同期滿，第三方服務自然終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意后，可終止第三方介入。七、第三方介入的保密條款1.第三方在履行職責過程中，對項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容，由第三方專業(yè)機構出具。附件說明：本附件為項目開發(fā)建設的依據(jù)之一，甲方應在合同簽訂前提交給乙方。2.附件二：土地使用權證詳細要求：證明甲方擁有項目用地使用權。附件說明：本附件為項目開發(fā)建設的前提條件，甲方應在合同簽訂前提交給乙方。3.附件三：建筑工程施工許可證詳細要求：證明項目具備施工條件。附件說明：本附件為項目施工的必要條件，甲方應在合同簽訂前提交給乙方。4.附件四：設計文件詳細要求：包括施工圖設計、效果圖設計等，由乙方提供。附件說明：本附件為項目施工的指導文件，乙方應在合同簽訂后____日內提交給甲方。5.附件五：工程進度計劃詳細要求：包括各個施工階段的開始時間和結束時間。附件說明：本附件為項目施工的進度控制依據(jù)，甲方應在合同簽訂后____日內提交給乙方。6.附件六：工程質量標準詳細要求：包括國家相關質量標準及甲方特殊要求。附件說明：本附件為項目施工的質量控制依據(jù)，乙方應在合同簽訂后____日內提交給甲方。7.附件七：合同價款支付進度表詳細要求：明確每個支付節(jié)點的金額及時間。附件說明：本附件為合同價款的支付依據(jù)，甲乙雙方應在合同簽訂后____日內共同制定。8.附件八：竣工驗收報告詳細要求：包括工程質量驗收、安全驗收等內容。附件說明：本附件為項目竣工驗收的依據(jù)，乙方應在工程竣工驗收合格后____日內提交給甲方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定支付工程款的，應向乙方支付_____%的違約金。未按合同約定提供施工條件的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付_____%的違約金。在施工過程中出現(xiàn)質量問題的，應承擔相應的修復責任。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：甲方違約行為的認定：甲方未能按照合同約定履行支付工程款、提供施工條件等義務。乙方違