2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務合同范本（社區(qū)養(yǎng)老）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小區(qū)物業(yè)服務合同范本（社區(qū)養(yǎng)老）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方是一家具備相應資質的物業(yè)服務企業(yè)，乙方是____________________小區(qū)的業(yè)主委員會或業(yè)主大會，雙方經友好協商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協議：一、服務內容（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生、秩序維護等工作；（2）公共設施的維修、養(yǎng)護和管理；（3）公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作；（4）協助乙方處理物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的投訴和糾紛；（5）社區(qū)養(yǎng)老服務相關事務；（6）其他由雙方約定的服務事項。1.2甲方應按照國家和地方有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對物業(yè)服務區(qū)域內業(yè)主的合法權益進行保護。二、服務期限2.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、服務費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）社區(qū)養(yǎng)老服務費用：____元/人·月；（3）其他費用：____元。3.2乙方應按甲方要求，在規(guī)定的時間內繳納物業(yè)服務費用。四、服務質量與標準4.1甲方應按照國家和地方有關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，確保物業(yè)服務質量的穩(wěn)定和提高。（1）物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、衛(wèi)生、秩序維護等達到國家標準；（2）公共設施的維修、養(yǎng)護和管理達到國家標準；（3）公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作達到國家標準；（4）社區(qū)養(yǎng)老服務達到國家標準。五、雙方權利義務5.1甲方權利：（1）根據本合同約定，向乙方收取物業(yè)服務費用；（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主進行管理和服務；（3）對違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權予以制止或處罰。5.2甲方義務：（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務；（2）確保物業(yè)服務質量的穩(wěn)定和提高；（3）遵守國家和地方有關法律法規(guī)、行業(yè)標準；（4）及時處理業(yè)主的投訴和糾紛。5.3乙方權利：（1）對物業(yè)服務提出意見和建議；（2）對物業(yè)服務不滿意時，有權要求甲方進行整改；（3）對違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求甲方予以制止或處罰。5.4乙方義務：（1）按照本合同約定，支付物業(yè)服務費用；（2）遵守國家和地方有關法律法規(guī)、行業(yè)標準；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；（4）配合甲方進行物業(yè)服務工作。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按本合同約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金____元；（2）未按本合同約定進行公共設施維修、養(yǎng)護和管理，應向乙方支付違約金____元；（3）未按本合同約定進行公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作，應向乙方支付違約金____元。6.2乙方違約責任：（1）未按本合同約定支付物業(yè)服務費用，應向甲方支付違約金____元；（2）違反本合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務企業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（業(yè)主委員會或業(yè)主大會）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為物業(yè)服務提供專業(yè)服務或協助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、專業(yè)顧問、技術支持服務提供者等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認為需要第三方專業(yè)服務以提高物業(yè)服務質量和效率；（2）甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供技術支持或協助；（3）根據法律法規(guī)或行業(yè)標準，需要第三方參與物業(yè)服務活動；（4）雙方約定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額.3第三方介入本合同項下的服務時，其責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致的服務質量問題，其責任限額為____元；（2）第三方因自身原因導致的事故損害，其責任限額為____元；（3）第三方因自身原因導致的合同違約，其責任限額為____元。四、第三方責權利界定.4第三方的責權利如下：（1）責任：第三方應按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務職責，對因其服務造成的損失承擔相應的責任。（2）權利：第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、設施等。（3）義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，確保其服務符合要求。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方介入后，其責任劃分如下：（1）第三方應與甲方或乙方簽訂單獨的服務協議，明確雙方的權利義務。（2）第三方服務過程中，如涉及甲方或乙方與業(yè)主之間的糾紛，第三方應協助甲方或乙方進行處理，并承擔相應的責任。（3）第三方在服務過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方或乙方有權要求其停止服務，并承擔相應的責任。（4）第三方在服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方賠償。六、第三方變更與退出.6第三方在服務期間，如需變更或退出，應提前____天通知甲方或乙方，并書面確認。七、第三方服務費用.8第三方服務費用由甲方或乙方另行支付，具體金額由雙方協商確定。八、其他.9本合同關于第三方介入的修正條款，為雙方在履行合同過程中增加的內容，與本合同其他條款具有同等法律效力。.10本合同關于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：物業(yè)服務方案詳細要求：包含服務內容、服務質量標準、服務流程、安全措施等。說明：本附件為甲方提供的服務大綱，乙方應予以審查并確認。.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務內容明細詳細要求：列出社區(qū)養(yǎng)老服務項目、服務標準、收費標準等。說明：本附件為社區(qū)養(yǎng)老服務相關內容，乙方應予以審查并確認。.3附件三：物業(yè)服務費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理費、社區(qū)養(yǎng)老服務費用、其他費用的具體金額及支付方式。說明：本附件為物業(yè)服務費用清單，乙方應予以審查并確認。.4附件四：物業(yè)服務合同履行進度表詳細要求：列明合同履行各階段的計劃、時間節(jié)點、預期成果等。說明：本附件為物業(yè)服務合同履行進度安排，乙方應予以審查并確認。.5附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務標準、費用、責任劃分等。說明：本附件為第三方服務相關協議，雙方應予以審查并確認。.6附件六：應急預案詳細要求：包括突發(fā)事件處理流程、應急響應措施、責任主體等。說明：本附件為突發(fā)事件應對預案，雙方應予以審查并確認。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定標準：.7.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務，責任認定：甲方應向乙方支付違約金____元；（2）未按合同約定進行公共設施維修、養(yǎng)護和管理，責任認定：甲方應向乙方支付違約金____元；（3）未按合同約定進行公共區(qū)域的消防、安防、監(jiān)控等工作，責任認定：甲方應向乙方支付違約金____元。.7.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付物業(yè)服務費用，責任認定：乙方應向甲方支付違約金____元；（2）違反本合同約定或法律法規(guī)，責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。.7.3第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按服務協議提供專業(yè)服務，責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金____元；（2）第三方因自身原因導致的事故損害，責任認定：第三方