2025年度海寧高端住宅二次交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海寧高端住宅二次交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______姓名：_______住址：_______鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條涉案房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______。1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后_______日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。若第三方賠償責(zé)任超過(guò)該限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)和建議；（2）要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房源信息查詢、談判、簽約等事宜；（2）律師：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行審核，提供法律意見(jiàn)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；（5）金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。5.2第三方介入的時(shí)間：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（2）律師：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；（5）金融機(jī)構(gòu)：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。5.3第三方介入的費(fèi)用：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）律師：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（5）金融機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：委托代理關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：委托代理關(guān)系；（3）第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的要求：提供必要的文件和資料，配合第三方履行職責(zé)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的要求：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。七、第三方介入后的合同變更7.1本合同在第三方介入后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記情況頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、房屋面積等。說(shuō)明：用于確認(rèn)涉案房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納。5.房屋裝修情況說(shuō)明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明，包括裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于了解房屋裝修情況，以便乙方評(píng)估裝修成本。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電等。說(shuō)明：用于明確房屋附屬設(shè)施的情況。說(shuō)明：用于證明甲方身份。說(shuō)明：用于證明乙方身份。9.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂證明，包括簽訂時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)，逾期三天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）示例二：乙方未