2025年度全新美食城檔口租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度全新美食城檔口租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的美食城檔口出租給乙方使用，乙方承租甲方檔口進行經(jīng)營活動事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于_______市_______區(qū)_______路_______號美食城內(nèi)的_______號檔口，面積_______平方米。2.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。二、租金及支付方式1.租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：乙方應于每月_______日前，將當月租金足額支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的使用及維護1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物進行合法經(jīng)營活動，但不得改變租賃物的結構、用途。2.乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自拆除、損壞租賃物。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，不得留有痕跡。四、租賃物的修繕及維修1.租賃期間，租賃物的修繕及維修費用由甲方承擔。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)進行修繕或維修。五、租賃合同的變更和解除1.因不可抗力導致租賃合同無法繼續(xù)履行時，雙方應協(xié)商解除合同，并互不承擔責任。2.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定進行修繕或維修的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.美食城檔口平面圖2.租賃物清單3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方當事人，但為合同履行提供相關服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。二、第三方介入的必要性和程序（1）為保障合同履行的順利進行，提高履約效率；（2）為解決合同履行中產(chǎn)生的爭議；（3）為提供專業(yè)的服務或咨詢；（4）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他情況。（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托；（3）第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任；（4）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按約定支付相關費用。三、第三方的責權利1.責任：第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求，履行其職責，不得擅自變更或擴大職責范圍。（1）中介方：負責為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調等服務，確保合同履行順利；（2）擔保方：對乙方履行合同義務提供擔保，確保甲方權益不受損害；（3）咨詢服務提供方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決合同履行中遇到的問題。（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要措施保障其合法權益；（3）根據(jù)合同約定，收取相關費用。3.利益：第三方在合同履行過程中，應遵循公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。四、第三方責任限額1.第三方責任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在引入第三方時約定其責任限額，明確第三方在履行職責過程中造成損失的最高賠償金額。2.超過責任限額的損失：第三方在履行職責過程中造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方在履行職責過程中，應積極配合甲方的工作，維護甲方合法權益。2.第三方與乙方：第三方在履行職責過程中，應關注乙方權益，確保乙方在合同履行過程中不受損害。3.第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。4.第三方與其他第三方：第三方之間應相互尊重、平等協(xié)商，共同維護合同履行的順利進行。六、第三方介入后的合同變更1.甲乙雙方同意引入第三方后，可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行適當變更，但不得損害對方合法權益。2.變更后的合同內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。七、爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第六部分“爭議解決”的規(guī)定。八、其他1.本合同第三部分的修正條款，為本合同不可分割的組成部分。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.美食城檔口平面圖詳細要求：提供美食城檔口的平面布局圖，標明租賃檔口的具體位置、面積、出入口等信息。說明：該圖作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的具體位置和面積。2.租賃物清單詳細要求：列出租賃物清單，包括但不限于設備、家具、裝修等，并注明數(shù)量、型號、新舊程度等信息。說明：該清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.租賃物驗收報告詳細要求：租賃雙方共同對租賃物進行驗收，并出具驗收報告，包括驗收日期、驗收人、驗收結果等信息。說明：該報告作為租賃合同的附件，用于證明租賃物在租賃開始時的狀態(tài)。4.租金支付憑證詳細要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為租金支付的有效證明。說明：該憑證作為租賃合同的附件，用于證明乙方已按時支付租金。5.合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中的溝通記錄，包括會議紀要、郵件、短信等。說明：該記錄作為租賃合同的附件，用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容。6.第三方協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議、咨詢服務協(xié)議等。說明：該協(xié)議作為租賃合同的附件，用于證明第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.爭議解決文件詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而形成的文件，包括調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該文件作為租賃合同的附件，用于證明爭議的解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途；（3）甲方未按約定進行修繕或維修；（4）第三方未履行其職責，造成甲乙雙方損失；（5）甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：應向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）甲方未按約定進行修繕或維修：甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失；（4）第三方未履行其職責，造成甲乙雙方損失：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（5）甲乙雙方違反合同約定，給對方造成損失：違反方應承擔相應責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付_______元滯納金。（2）示例二：