2025正規(guī)房屋抵押借款合同

?合同編號：合同各方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供人民幣萬元的房屋抵押借款，用于用途。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。還款方式為（等額本息/等額本金/一次性還本付息）。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第三條房屋抵押3.1乙方以其名下的房屋（房屋地址：，產(chǎn)權(quán)證號：）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本貸款金額的__%perannum。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：簽字/蓋章：日期：乙方（借款方）：簽字/蓋章：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方提供的信息，必要時可要求提供相關(guān)證明材料。2.確保房屋抵押權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵，否則可能導(dǎo)致抵押無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向有關(guān)機(jī)構(gòu)查詢房屋權(quán)屬情況，并在合同簽訂后及時辦理抵押登記手續(xù)。3.確保按照約定用途使用貸款，否則可能導(dǎo)致合同違約或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款，如有變更，應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方同意。4.確保按時還款，否則可能導(dǎo)致逾期利息增加、合同解除或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排資金，確保按時還款。如有困難，可與甲方協(xié)商，尋求延期還款或其他解決方案。5.注意合同的變更和解除條件，如有變更或解除需求，應(yīng)及時與對方溝通，并遵循約定的程序。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的程序和條件進(jìn)行合同的變更或解除。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：提供貸款的一方，有權(quán)要求借款方按約定還款。2.借款方（乙方）：接受貸款的一方，有義務(wù)按約定還款。3.房屋抵押：借款方以其名下的房屋作為借款的擔(dān)保物，債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行還款義務(wù)時，優(yōu)先受償。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)，記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.貸款金額：甲方同意向乙方提供的借款金額。6.貸款期限：借款方應(yīng)按約定的時間還款的期限。7.還款方式：借款方按約定的方式還款，包括等額本息、等額本金和一次性還本付息等。8.逾期利息：借款方未按約定時間還款，應(yīng)支付的額外利息。9.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)間房屋抵押借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3.個人或企業(yè)因資金需求，向親朋好友或其他非金融機(jī)構(gòu)借款，并以房屋作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押價值的評估與確認(rèn)：雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價值評估，并明確抵押價值。2.房屋保險：乙方應(yīng)在合同簽訂后，辦理房屋保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。3.貸款用途的監(jiān)管：甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：一方未履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.合同的變更和解除：雙方同意，在特定條件下，可以變更或解除本合同，具體條件詳見合同條款。6.違約責(zé)任及爭議解決：違反合同約定的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟